Согласно данным сервиса BnMap.pro, в октябре на рынке новостроек старой части Москвы наблюдается заметное охлаждение спроса.
Итоги продаж за октябрь
Общее количество сделок сократилось на 15,7 % и составило 3 010 лотов. Реализованная площадь упала на 15,1 % и составила 161 300 м². Совокупная выручка снизилась на 11,6 % и достигла 100,3 млрд руб.
Лидеры по выручке
В октябре лидером по выручке от продаж жилья стал застройщик «Донстрой», получивший 8,6 млрд руб при реализации 156 лотов.
На втором месте оказался MR Group с выручкой 7,6 млрд руб и 228 проданными лотами.
Третье место заняла ГК ПИК, собрав 6,6 млрд руб при продаже 321 квартиры, что вдвое превышает объём продаж «Донстроя».
Десятимесячный итог
За первые десять месяцев года суммарную выручку лидирует ГК ПИК – 98,5 млрд руб. На втором месте «Донстрой» с 79,9 млрд руб, а третье место занимает MR Group с 76,8 млрд руб.
Вместе эти три компании собрали 255,2 млрд руб, что составляет 26,2 % от общего объёма сделок на рынке новостроек Москвы.
Анализ текущей ситуации
Снижение общей выручки менее ощутимо благодаря компаниям, работающим в высокобюджетном сегменте. У «Донстроя» в продаже находятся проекты премиум‑класса, такие как «Татарская 35» в Замоскворечье, «Событие» в Раменках, «Остров» на Мневниковской пойме, «Символ» в Лефортово, «Начало» в Пресне, а также клубные дома «Река» на Мосфильмовской.
Проекты «Донстроя» в продаже
- «Татарская 35» (Замоскворечье)
- «Событие» (Раменки)
- «Остров» (Мневниковская пойма)
- «Символ» (Лефортово)
- «Начало» (Пресна)
- клубные дома «Река» (Мосфильмовская)
Эти проекты ориентированы на покупателей, готовых инвестировать в жильё с более высоким уровнем отделки и инфраструктуры, что позволяет застройщикам сохранять стабильный доход даже при общем падении спроса.
Эксперты отмечают, что в ближайшие месяцы рынок может продолжить корректировку, однако спрос на премиальные объекты, вероятно, останется относительно устойчивым, поддерживая выручку лидеров отрасли.