Группа сенаторов внесла в Государственную Думу инициативу, направленную на повышение прозрачности в сфере недвижимости. По новому законопроекту Росреестр будет в электронном виде через портал Госуслуги информировать собственников о правовых неточностях и проблемах, связанных с границами их участков.
Суть законопроекта
Инициатива предполагает обязательное уведомление владельцев земельных участков о выявленных несоответствиях в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН). Уведомления будут отправляться автоматически, что позволит своевременно устранять ошибки и предотвращать споры.
Когда будет отправлено извещение
Уведомление планируется направлять в трёх конкретных ситуациях:
- Отсутствие точных координат границ земельного участка или необходимость уточнения сведений в ЕГРН.
- Фиксация на участке здания, сооружения или объекта незавершённого строительства, права на которые не зарегистрированы в ЕГРН.
- Отсутствие данных о привязке построек (домов, гаражей и т.п.) к конкретному земельному участку, что препятствует корректному учёту недвижимости.
Изменения в законодательстве
Для реализации проекта планируется внести поправки в статью 69 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости». Эти изменения создадут юридическую основу для обязательного информирования собственников и позволят оперативно исправлять несоответствия в реестре.
Позиция правительства
Правительство поддержало инициативу, однако потребовало доработки. В частности, совместно с Министерством цифрового развития необходимо определить единый формат уведомлений, обеспечить их отправку только пользователям с подтверждённой учётной записью в ЕСИА и предусмотреть возможность отказа от рассылки для граждан, которые не желают получать такие сообщения.
Практические последствия для собственников
Для владельцев недвижимости это означает получение своевременной информации о потенциальных проблемах. Такая система поможет избежать споров с соседями, судебных разбирательств и штрафов. Для органов регистрации появится возможность более эффективно поддерживать актуальность данных в реестре и повышать доверие к системе недвижимости.
Перспективы и дальнейшие шаги
После согласования формата и технических деталей законопроект будет направлен на дальнейшее рассмотрение в парламенте. Ожидается, что в ближайшее время появятся первые практические примеры реализации уведомлений, что даст возможность оценить эффективность нововведения.