С 23 сентября Банк Санкт‑Петербург объявил о пересмотре процентных ставок по своим стандартным ипотечным программам. Изменения затронут как покупку жилья на первичном и вторичном рынках, так и кредитование коммерческой и загородной недвижимости, а также рефинансирование уже существующих ипотек. Ниже подробно рассмотрены новые условия, а также специальные предложения для определённых категорий клиентов.
Новые базовые ставки
Банк установил следующие базовые процентные ставки:
- Квартиры на первичном и вторичном рынке – первоначальный взнос от 20,01 %, ставка 17,49 % (ранее 16,99 %).
- Коммерческая недвижимость – первоначальный взнос от 30 % (для паркингов и апартаментов – от 20,01 %), ставка 17,49 % (ранее 16,99 %).
- Загородная недвижимость (дом с участком, отдельный земельный участок) – первоначальный взнос от 35,01 %, ставка 18,0 % (ранее 17,5 %).
- Кредит под залог имеющейся недвижимости (сумма кредита до 70 % от стоимости объекта) – ставка 18,0 % (ранее 17,5 %).
- Рефинансирование – ставка 17,49 % (ранее 16,99 %).
Скидки для определённых категорий клиентов
Банк продолжает поддерживать льготные условия для клиентов, получающих зарплату на расчётный счёт, а также для участников программ Premium, Premium Light и VIP. Для этих групп ставка снижается на 0,5 %.
Кроме того, скидка в размере 0,5 % возобновлена для будущих зарплатных клиентов – тех, кто планирует открыть расчётный счёт в банке в ближайшее время.
Надбавки для сделок на вторичном рынке
Для сделок, связанных с покупкой недвижимости на вторичном рынке, банк вводит дополнительные надбавки к ставке в зависимости от суммы кредита и региона:
- Если сумма кредита не превышает три миллиона рублей (включительно) и объект находится в Санкт‑Петербурге, Ленинградской области, Москве или Московской области, к базовой ставке добавляется 0,5 %.
- Если сумма кредита не превышает два миллиона рублей (включительно) и объект расположен в Калининграде, Новосибирске или их регионах, также добавляется 0,5 % к ставке.
Сохранение ранее согласованных условий
Все заявки, одобренные банком и сопровождаемые полным пакетом документов без доработок, поданные до 30 сентября 2026 года, сохранят ранее согласованные процентные ставки и условия. Это позволяет клиентам, уже находящиеся в процессе оформления ипотеки, избежать неблагоприятных изменений.
Кому подойдут новые условия
Новые ставки ориентированы на широкий спектр заемщиков:
- Покупатели квартир как в новостройках, так и на вторичном рынке, которым важен минимальный первоначальный взнос.
- Инвесторы в коммерческую недвижимость, включая паркинги и апартаменты.
- Семьи, планирующие переезд в загородный дом или покупку отдельного земельного участка.
- Владельцы уже имеющейся недвижимости, желающие получить дополнительный кредит под её залог.
- Клиенты, желающие рефинансировать текущие ипотечные обязательства на более выгодных условиях.
Важно отметить, что все перечисленные условия действуют только при наличии официально подтверждённого дохода и обязательной страховки, требуемой банком. При соблюдении этих требований заемщики могут рассчитывать на прозрачный процесс оформления и фиксированные процентные ставки.
Банк Санкт‑Петербург призывает всех заинтересованных клиентов обратиться в ближайшее отделение или в онлайн‑службу банка для уточнения деталей и подачи заявки.