В Красногорском городском округе готовится масштабный проект, который заменит давно закрытый горнолыжный комплекс «Снежком». На его месте планируется создать современный жилой район с развитой социальной и транспортной инфраструктурой, что может существенно изменить облик района и повысить его привлекательность для семейных жителей.
Объект и его место в Красногорском округе
Бывший горнолыжный комплекс «Снежком» располагался в живописной части Подмосковья, однако после закрытия площадка оставалась незанятой. Местные власти и инвесторы видят в этом возможность построить новый жилой квартал, который будет отвечать современным требованиям к комфорту и доступности.
Зонирование и градостроительный регламент
Согласно действующим правилам землепользования Подмосковья, территория отнесена к зоне комплексного развития (КРТ). Это позволяет сочетать в одном проекте жилую застройку, объекты социальной сферы, инженерные сети и дорожную инфраструктуру. Для данного участка установлен специальный градостроительный регламент КРТ‑100, который определяет параметры будущего строительства.
Планируемая жилой фонд и социальные объекты
В рамках регламента КРТ‑100 предусмотрено следующее:
- Строительство жилых зданий общей площадью 104 000 м², высота зданий не будет превышать 29 этажей.
- Создание детского сада минимум на 275 мест, что обеспечит доступ к дошкольному образованию для новых жителей.
- Открытие поликлиники, рассчитанной на минимум 66 посещений в смену, что повысит уровень медицинского обслуживания в районе.
- Инвестор обязуется профинансировать создание не менее 502 новых мест в существующих школах, тем самым расширив образовательные возможности для детей.
Благоустройство и озеленение
Для создания комфортных условий планируется выделить более 16 000 м² под зоны благоустройства и озеленения. Эти площади будут использованы для создания парков, скверов, детских площадок и зон отдыха, что сделает район более привлекательным для проживания.
Транспортная и пешеходная инфраструктура
На текущем этапе детали автомобильной и пешеходной инфраструктуры ещё не утверждены. Документация по планировке территории в целях жилищного строительства пока не принята, а разрешения на строительство не выдавались. Ожидается, что в дальнейшем будут разработаны проекты дорог, подъездных путей и пешеходных маршрутов, учитывающие потребности будущих жителей.
Перспективы развития и экономический эффект
Реализация проекта открывает возможности для значительного увеличения жилого фонда в Подмосковье, а также улучшения социальной инфраструктуры в Красногорске. Ожидается, что строительство создаст новые рабочие места как в период возведения объектов, так и после их ввода в эксплуатацию. Кроме того, расширение жилой площади и развитие социальной инфраструктуры повысит привлекательность района для семей, что может способствовать росту спроса на недвижимость и укреплению местной экономики.
Таким образом, трансформация территории бывшего «Снежкома» в современный жилой квартал представляет собой важный шаг в развитии Красногорского округа, сочетая в себе масштабную застройку, социальные объекты и улучшенную инфраструктуру.