Министерство строительства России официально утвердило нормативные показатели средней рыночной стоимости квадратного метра жилой площади за четвёртый квартал 2026 года. Эти данные станут базой для расчётов социальных выплат, льгот при покупке жилья и определения размеров жилищных сертификатов.
Общий показатель по стране
Средняя нормативная стоимость квадратного метра в России за второе полугодие 2026 года составила 123 700 рублей. Этот показатель отражает совокупный уровень цен на жильё в стране и используется как ориентир при формировании государственных программ поддержки.
Региональные изменения цен
Наиболее динамичный рост
Самый заметный прирост стоимости квадратного метра наблюдается в трёх регионах:
- Севастополь – с 169 700 до 182 400 ₽, рост +7,4 %
- Орловская область – с 82 400 до 88 100 ₽, рост +7,2 %
- Карачаево‑Черкесская Республика – с 85 300 до 91 500 ₽, рост +6,8 %
Снижение цен
Снижение стоимости квадратного метра зафиксировано в следующих регионах:
- Республика Адыгея – с 130 900 до 124 100 ₽, падение ‑5,5 %
- Тюменская область – с 127 900 до 123 500 ₽, падение ‑3,7 %
- Костромская область – с 86 700 до 84 500 ₽, падение ‑2,7 %
Самые дорогие и самые доступные регионы
Дорогие регионы
- Москва – 229 700 ₽ за квадратный метр
- Московская область – 208 700 ₽
- Сахалинская область – 197 100 ₽
Доступные регионы
- Ингушетия – 61 700 ₽
- Тамбовская область – 76 900 ₽
- Республика Дагестан – 78 800 ₽
Санкт‑Петербург
Стоимость квадратного метра в Санкт‑Петербурге остаётся неизменной – 165 300 ₽. Это свидетельствует о стабильности цен в крупнейшем северо-западном мегаполисе.
Зачем нужен норматив
Нормативные цены играют ключевую роль в системе государственной поддержки:
- Определяют размер социальных выплат, направленных на улучшение жилищных условий граждан.
- Используются при расчёте льготных условий при покупке жилья, в том числе для молодых семей.
- Служат базой для расчёта суммы жилищного сертификата, который могут получить дети‑сироты и семьи, переселяющиеся из ветхого или аварийного жилья.
Что значит изменение нормативов для граждан
Повышение цен в некоторых регионах может увеличить размер социальных выплат, однако одновременно рост стоимости жилья усложняет задачу приобретения собственного дома. Снижение цен, как в Адыгее или Тюменской области, может облегчить доступ к жилью, но уменьшит размер некоторых льготных выплат, зависящих от нормативов.
Для большинства россиян эти цифры станут ориентиром при планировании покупки недвижимости, а также при обращении за государственной поддержкой. Следить за изменениями нормативов стоит тем, кто рассматривает варианты переезда, улучшения жилищных условий или участия в программах субсидирования.