ZavodMedia
К списку статей

Новые правила платформенной занятости в строительстве: что изменится с 1 октября 2026 года

Новости3 мин чтения
Недвижимость мира· Медиа о рынке недвижимости
Новые правила платформенной занятости в строительстве: что изменится с 1 октября 2026 года

Введение

С первого октября 2026 года в России вступило в силу постановление правительства, направленное на ограничение использования цифровых площадок для сокрытия реальной трудовой занятости под гражданско‑правовыми договорами с самозанятыми. Документ призван закрыть лазейки, позволяющие работодателям обходить трудовое законодательство, и обеспечить более прозрачные отношения между заказчиками и исполнителями.

Ключевые ограничения

Главное нововведение – строгий лимит в шестьдесят часов работы в месяц на одного заказчика через любые онлайн‑платформы: маркетплейсы, агрегаторы и биржи фриланса. Если исполнитель превышает этот порог, платформа обязана блокировать возможность заключения новых договоров с тем же заказчиком на протяжении шести последовательных месяцев. Такое ограничение действует независимо от формы договора и типа выполняемых работ.

Сферы применения

Регулирование охватывает широкий перечень профессий, связанных со строительством и обслуживанием объектов. В первую очередь под действие попадают:

  • монтажники
  • сварщики
  • бетонщики
  • каменщики
  • штукатуры
  • маляры
  • плиточники
  • электромонтажники
  • сантехники
  • кровельщики
  • специалисты по отделке

Кроме того, в список включены риелторы, управляющие объектами, уборщики, дворники, консьержи, а также специалисты по эксплуатации систем отопления и водоснабжения.

Самозанятые: исключения и ограничения

Постановление не отменяет статус самозанятых и не меняет их налоговый режим. Для самозанятых не предусмотрено штрафов. Ограничения затрагивают лишь тех, кто работает через цифровую площадку и тем самым заменяет обычные трудовые отношения. Если же самозанятый заключает прямой договор с заказчиком без участия платформы, новые правила его не касаются.

Значение для отрасли

По словам Антона Глушкова, президента Национального объединения строителей, в строительстве сохраняется кадровый дефицит. Новые нормы могут усилить давление в узких сегментах, где бригады работают через одну платформу с крупным заказчиком, например, отделочники на проектах одного девелопера. Тем не менее, цель регулирования – бороться с практикой «фактический сотрудник под прикрытием самозанятости», а не ограничивать законную фриланс‑работу.

Как бизнес может адаптироваться

Эксперты считают, что возможные напряжения будут точечными и не приведут к критическому разрыву в поставках услуг. Компании, выстраивающие отношения с исполнителями корректно, могут воспользоваться несколькими легальными стратегиями:

  • заключать прямые договоры без привлечения платформ;
  • распределять объёмы работы между несколькими цифровыми площадками;
  • перестраивать структуру сотрудничества, привлекая субподрядчиков.

Эти меры позволяют соблюдать новые ограничения и одновременно сохранять гибкость в управлении персоналом.

Итоги

  • Лимит – шестьдесят часов в месяц на одного заказчика через платформу;
  • Срок блокировки – шесть месяцев подряд при превышении лимита;
  • Для самозанятых штрафов нет, налоговый режим остаётся прежним;
  • Ограничения распространяются на широкий спектр строительных и обслуживающих специальностей.

Соблюдение новых правил поможет избежать правовых рисков и сохранить стабильность на рынке труда.

Ещё больше новостей о недвижимости

Опубликовать/Подобрать объявление

Мы в Макс

Создано на платформе Завод Медиа

Все каналы и чаты

Об авторе

Недвижимость мира

Медиа о рынке недвижимости

Ежедневно разбираем, что происходит на рынке недвижимости России: ипотечные ставки и программы поддержки, законодательные новации, отчёты застройщиков, ввод жилья и офисных площадей. Пишем коротко и по делу — цифры, сроки и то, как это отразится на покупателе и инвесторе.

Читайте также

Новые правила платформенной занятости в строительстве: что изменится с 1 октября 2026 года — ZavodMedia