С начала 2026 года в рамках государственной программы семейного ипотечного кредитования вступили в силу новые правила. Ранее существовала отдельная категория для семей, в которых было два и более детей в возрасте до 18 лет. Теперь эта категория полностью исключена из перечня допустимых целей кредита.
Текущие категории заемщиков
- Семьи, в которых есть ребёнок до семи лет (не включительно). Если в семье есть ребёнок, которому ещё не исполнилось семь лет, заявка на семейную ипотеку может быть одобрена.
- Семьи, в которых есть ребёнок с инвалидностью. Наличие ребёнка‑инвалида также даёт право оформить ипотечный кредит по специальной программе.
Что исчезло?
Категория «семья с двумя детьми до 18 лет», при отсутствии указанных выше условий, более не считается основанием для получения семейного ипотечного кредита. Иными словами, если в семье два ребёнка в возрасте от семи до восемнадцати лет и нет ребёнка‑инвалида, оформить кредит по этой программе невозможно.
Почему важны эти изменения?
- Уточнение целевых групп. Новые правила позволяют банкам более точно оценивать риски и направлять поддержку тем, кто действительно нуждается в финансовой помощи для создания собственного жилья.
- Сокращение количества заявок. Исключение категории «двое детей до 18 лет» уменьшит количество заявок, не соответствующих целевому назначению программы.
- Повышение прозрачности. Чёткое разделение категорий упрощает процесс подачи документов и ускоряет рассмотрение заявок.
Кому стоит обратить внимание?
Если ваша семья попадает под одну из двух оставшихся категорий, рекомендуется собрать полный пакет документов и подать заявку в банк‑участник программы. При отсутствии указанных условий стоит рассмотреть альтернативные ипотечные программы, которые не требуют соблюдения семейных критериев.
Что делать дальше?
- Проверить наличие ребёнка до семи лет (не включительно) или ребёнка‑инвалида.
- Сравнить предложения банков‑участников программы.
- Подготовить необходимые документы: паспорт, свидетельство о рождении ребёнка, справка о инвалидности и т.д.
- Подать заявку и ожидать решения банка.
При возникновении вопросов по нововведениям рекомендуется обратиться к специалисту банка или в центр поддержки программы семейной ипотеки.