Вопрос о возможном пересмотре нормативов обеспечения новостроек парковочными местами стал актуальным после принятия в столице новых правил.
Новые нормы в Москве
С августа 2026 года в Москве действует уточнённый порядок расчёта количества машино-мест, отводимых к жилым объектам. По этим правилам:
- Для квартиры площадью до 70 м² предусмотрено 0,8 машино-места.
- Для квартиры площадью от 70 м² до 100 м² — 1,2 места.
- Для квартиры площадью более 100 м² — 1,6 места.
Эти показатели заменили прежние нормативы и направлены на более гибкое соответствие потребностям жильцов.
Региональная позиция
На вопрос, планируют ли другие субъекты Российской Федерации менять свои нормы в соответствии с московскими изменениями, заместитель министра строительства и ЖКХ России Никита Стасишин ответил, что это вопрос региональных полномочий.
Каждый регион сам определяет, как реагировать на изменения в столице, и принимает решения, исходя из особенностей локального рынка жилищного строительства.
Таким образом, в каждом субъекте могут быть свои сроки и условия адаптации, если они решат пересмотреть нормативы.
Антикризисная мера 2022 года
Стасишин напомнил, что в 2022 году снижение нормативов обеспеченности машино-местами при проектировании жилых комплексов было введено как антикризисная мера. Многие регионы воспользовались этой возможностью, и, по его словам, «никакого коллапса не произошло».
По мнению министерства, при необходимости корректировки нормативов регионы будут действовать только после тщательной оценки конъюнктуры на своём рынке, чтобы избежать негативных последствий.
Что ожидает рынок
Эксперты отмечают, что потенциальные изменения нормативов могут повлиять на стоимость строительства, сроки сдачи объектов и доступность парковочных мест для будущих владельцев квартир. При этом региональные органы власти будут учитывать как интересы застройщиков, так и потребности жителей.
Пока официальных заявлений о планах пересмотра нормативов в регионах нет, но наблюдатели продолжают следить за реакцией местных властей на московский опыт.