С 1 сентября 2026 года в России вводятся реестровые формы для всех разрешений на строительство, ввода объектов в эксплуатацию и уведомлений по индивидуальному жилищному строительству (ИЖС). Это означает, что процесс оформления и контроля будет осуществляться через единые электронные реестры, а не через разрозненные бумажные документы.
Два реестра
В рамках новой системы будет создано два реестра:
- Реестр уведомлений о начале строительства – фиксирует дату и детали старта работ.
- Реестр уведомлений об окончании строительства – содержит сведения о завершении объекта и его готовности к эксплуатации.
Что изменится для собственников
Для владельцев недвижимости процесс останется практически прежним: уведомления продолжают подаваться через портал Госуслуги. Главное нововведение – каждому уведомлению будет присвоен уникальный номер. Этот номер будет сообщаться владельцу вместе с ответом на запрос, а в личный кабинет придёт выписка из соответствующего реестра.
Где будет храниться информация
Все записи реестров размещаются на федеральном портале Стройкомплекс.рф. На региональном уровне данные дублируются во внутренних системах обеспечения градостроительной деятельности субъектов Российской Федерации – регионов, республик и т.п.
Доступность и неизменяемость данных
Записи в реестрах будут общедоступными: любой желающий, в том числе потенциальный покупатель дома или участка, сможет проверить полный жизненный цикл объекта – от начала строительства до ввода в эксплуатацию. При этом удаление записей категорически запрещено, что повышает прозрачность и защищённость прав участников рынка недвижимости.