С 2025 года жители Москвы столкнутся с новым объёмом налоговых обязательств: суммарный сбор по налогу на жильё составит 24,4 миллиарда рублей. Уведомления о начислениях будут разосланы в сентябре‑октябре, а срок уплаты установлен до первого декабря.
Объём налоговой базы
По данным Федеральной налоговой службы, в базе учтено 4,6 миллиона квартир и комнат, а также 132,2 тысячи домов. Их совокупная кадастровая стоимость достигает 40 триллионов рублей. Однако налог будет начислен лишь на часть этих объектов – 3,2 миллиона квартир и комнат и 66,2 тысячи домов.
Средний и медианный налоговые ставки
В среднем налог на один жилой объект в столице в 2025 году составит 7,5 тысячи рублей. При этом медианные показатели сильно различаются в зависимости от района.
- Центральный административный округ – 18 тысяч рублей;
- Западный административный округ – 10,8 тысяч рублей;
- Юго‑Западный административный округ – 9 тысяч рублей.
Самый низкий уровень налога наблюдается в Новой Москве – 3,6 тысячи рублей, и в Зеленограде – 3,8 тысячи рублей.
Кадастровая стоимость и доля сбора
Более 62 % всех поступлений по налогу собирается с объектов, имеющих наименьшую кадастровую стоимость. Это свидетельствует о том, что налоговая нагрузка распределяется в пользу менее дорогих объектов, однако суммарный эффект всё равно значителен.
Разница между квартирами и апартаментами
Особенно заметна разница в налоговых обязательствах между владельцами обычных квартир и апартаментов. Средний налог за 60‑квадратный‑метровый апартамент составит около 75 тысяч рублей, тогда как за квартиру такой же площади налог будет примерно 10 тысяч рублей. Такое различие объясняется более высокой кадастровой оценкой апартаментов.
Что нужно знать налогоплательщикам
Для жителей, получивших налоговое уведомление, важно помнить о сроках оплаты – до первого декабря. Невыплата в срок может привести к начислению пени и штрафов. Рекомендуется проверить правильность указанных в уведомлении данных о площади, кадастровой стоимости и типе объекта.
Влияние на бюджет и жильё
Собранные 24,4 миллиарда рублей пойдут в городской бюджет, где планируется их направить на развитие инфраструктуры, улучшение коммунальных услуг и поддержку социальных программ. Для собственников жилья налог может стать ощутимым финансовым бременем, особенно в случае апартаментов и объектов с высокой оценкой.
Эксперты советуют заранее планировать финансовые потоки, учитывать налог в бюджете семьи и при необходимости обращаться за консультацией к налоговым специалистам.