В марте 2026 года Московская биржа, крупнейший оператор финансового рынка России, завершила сделку по приобретению нескольких машино‑мест в бизнес‑комплексе «Москва‑Сити». Стоимость покупки составила 947,3 млн рублей, что подтверждается данными отчётности по МСФО за второй квартал.
Почему именно парковка?
Парковочные места в деловом центре «Москва‑Сити» представляют собой уникальный объект инвестиционной недвижимости. Их спрос стабильно высок из‑за ограниченного количества свободных площадок и высокой концентрации компаний‑арендаторов. Для Мосбиржи такие активы стали способом быстро получить доход, пока продолжается строительство новой штаб‑квартиры в башне «Сити 4».
Текущий доход от аренды
После покупки Мосбиржа сдает полученные машино‑места в аренду корпоративным клиентам и частным лицам. По предварительным оценкам, арендные платежи покрывают часть расходов на обслуживание активов и приносят дополнительный чистый доход, который учитывается в финансовой отчётности компании.
Стратегическое значение сделки
Инвестиция позволяет Мосбирже диверсифицировать портфель активов, уменьшив зависимость от традиционных финансовых инструментов. При этом компания укрепляет свою финансовую устойчивость, создавая резервные источники дохода, которые могут быть использованы в случае рыночных колебаний.
- Диверсификация активов за счёт недвижимости.
- Увеличение стабильного денежного потока от аренды.
- Подготовка к будущему использованию площадей в собственных офисах.
Перспективы использования парковочных мест
По завершении строительства башни «Сити 4» планируется, что часть приобретённых машино‑мест будет интегрирована в инфраструктуру новой штаб‑квартиры Мосбиржи. Это позволит компании оптимизировать логистику сотрудников и посетителей, а также сохранить контроль над ключевыми объектами инфраструктуры.
Заключение
Сумма в 947,3 млн рублей, вложенная в парковочные места, демонстрирует готовность Московской биржи использовать альтернативные инструменты инвестирования. Сделка укрепляет финансовую позицию компании, создаёт дополнительный доход и готовит базу для будущего расширения офисных площадей в одном из самых престижных деловых центров России.