Общий рейтинг по России (январь‑август 2026)
Согласно данным ЕРЗ, в первой половине 2026 года три девелопера заняли лидирующие позиции по объёму возводимого жилья. На первом месте оказался девелопер «Самолёт» с реализованными 4,5 млн м² в 60 жилых комплексах, что включает 228 многоквартирных домов и четыре дома с апартаментами.
Второе место занял Московский фонд реновации, объём строительства которого составил 3,7 млн м². Третье место принадлежит компании ПИК с показателем 3,6 млн м².
Топ‑3 в Москве по текущему строительству
В столичном регионе распределение долей несколько изменилось. На первом месте находится Московский фонд реновации, который уже построил почти 2 млн м² жилой площади.
На втором месте – ПИК, объём строительства которого превысил 1 млн м². Третье место занимает «Самолёт» с объёмом чуть более 1 млн м².
Ввод готового жилья (январь‑август 2026)
По показателям ввода в эксплуатацию лидирует Московский фонд реновации – 922,1 тыс. м², что соответствует 48 многоквартирным домам в 41 жилом комплексе.
На втором месте находится ПИК с вводом 749 тыс. м², а третье место занимает «Самолёт» – 482,9 тыс. м² готового жилья.
Топ‑3 в Москве по вводу жилья
В столице в этом сегменте также возглавляет Московский фонд реновации.
Второе место занимает ПИК с объёмом ввода 541,1 тыс. м², а третье – проект «A101», который ввёл почти 366 тыс. м².
Что это значит для рынка?
- Концентрация усилий: три крупнейших игрока контролируют более половины всех новых квадратных метров, что усиливает их влияние на цены и стандарты качества.
- Ставка на реновацию: Московский фонд реновации демонстрирует сильные позиции как в строительстве, так и в вводе жилья, подтверждая эффективность государственной программы обновления старого фонда.
- Диверсификация портфеля: «Самолёт» активно расширяет количество комплексов, что свидетельствует о стратегии масштабного роста, в то время как ПИК сохраняет баланс между строительством и быстрым вводом готового жилья.
Перспективы 2026‑2027 годов
При текущих темпах ожидается, что к концу 2026 года объёмы строительства превысят 10 млн м², а ввод готового жилья может достичь 2,5 млн м², если сохранятся текущие темпы роста.
Итоги
Рынок жилой недвижимости России в 2026 году остаётся доминированным несколькими крупными девелоперами, которые задают темпы и направления развития. Их стратегии, ориентированные на масштабные проекты и активный ввод в эксплуатацию, формируют основу для дальнейшего роста спроса на новое жильё.