Девелопер «Самолет» объявил о приостановке строительства масштабного жилого комплекса в Благовещенске. Общая площадь будущего района составляет около двухсот тысяч квадратных метров. По словам управляющего директора федеральных проектов компании Алексей Фёдоров, заморозка продлится примерно до второй половины 2027 года.
Как возник проект
В 2024 году на Восточном экономическом форуме представители корпорации развития Дальнего Востока и Арктики, компания «Самолет» и правительство Амурской области согласовали план строительства крупного жилого района в столице региона. Инициатива была направлена на создание современного микрорайона, способного удовлетворить растущий спрос на жильё в условиях ускоренной урбанизации Дальнего Востока.
Причины приостановки
«Мы детально пересмотрели экономику проекта: темпы реализации, себестоимость в регионе, структуру подрядного рынка, логистику, цены на строительные материалы и оборудование. На основе этих данных построили финансовую модель», – пояснил Фёдоров. Он отметил, что полученные расчёты показали низкую маржинальность, а текущие макроэкономические условия (рост процентных ставок, инфляционное давление, нестабильность валютных курсов) сделали проект неэффективным. В результате было принято осознанное решение приостановить его реализацию.
Сроки заморозки
Руководитель компании указал, что проект будет заморожен ориентировочно до второй половины 2027 года. По прогнозам, в этот период ожидается возобновление активного спроса на ипотечное жильё, что может создать более благоприятные условия для дальнейшего развития проекта.
Перспективы
После восстановления спроса компания планирует пересмотреть условия проекта. При улучшении финансовых показателей возможно возобновление строительства. На данный момент «Самолет» сосредотачивает ресурсы на более рентабельных инициативах в регионе, что позволяет оптимизировать портфель и снизить риски.
Что это значит для жителей региона
Приостановка крупного проекта может отразиться на темпах роста жилищного фонда в Благовещенске, однако эксперты отмечают, что в долгосрочной перспективе рынок может компенсировать временную задержку за счёт новых инвестиций и государственных программ поддержки ипотечного кредитования. Ожидается, что к 2027 году спрос на новое жильё вновь усилится, что создаст предпосылки для возобновления строительства.