Объём предложения
Совокупный объём объектов краткосрочной аренды в России уже превысил семьсот тысяч. Более пятисот тысяч из них размещены на площадке Авито Путешествия, что делает её крупнейшим агрегатором в стране.
Темпы роста
После нескольких лет бурного развития темпы прироста числа объектов заметно замедлились. Раньше рост составлял от двадцати‑четырёх до двадцати‑пяти процентов в год, сейчас он стабилизировался на уровне семи процентов в год. Такая динамика делает рынок более предсказуемым.
Спрос
По данным крупнейшего агрегатора, количество забронированных ночей растёт, но темпы различаются по регионам. В некоторых областях наблюдается рост в четыре процента, в других — до десяти процентов.
Загрузка арендодателей
Профессиональные управляющие, которые обслуживают широкий портфель объектов, достигают загрузки от шестидесяти шести до семидесяти трёх процентов. Владельцы единичных квартир, как правило, работают с более низкой загрузкой — около пятидесяти трёх процентов.
Итоги сезона и перспективы
Участники отраслевой конференции отметили, что рынок сейчас находится в фазе стабилизации. Конкуренция всё сильнее смещается в сторону качества обслуживания: от скорости ответа в чате до состояния ремонта и чистоты апартаментов. Владельцам, желающим удержать или увеличить долю рынка, придётся инвестировать в улучшение сервиса, автоматизацию процессов и повышение уровня комфорта для гостей.
Что будет дальше?
Эксперты прогнозируют, что в ближайшие годы рост количества объектов будет оставаться умеренным, а основной драйвером развития станет повышение уровня сервиса. Ожидается рост спроса со стороны деловых путешественников и туристов, ищущих готовые к проживанию квартиры с высоким стандартом. Появятся новые технологические решения для управления бронированиями, а также усилится роль профессиональных управляющих компаний.