На ВЭФ‑2026 заместитель главы Росреестра Людмила Лилина представила результаты работы ведомства по капитализации территорий России, с особым акцентом на Дальний Восток. По её словам, капитализация – это не только оценка стоимости недвижимости, но и приток инвестиций, рост экономики и увеличение доходов бюджетов.
Что подразумевается под капитализацией
Капитализация земельных и недвижимых активов отражает их рыночную стоимость, которая учитывается при формировании налоговой базы, привлечении инвестиций и планировании развития регионов. Увеличение кадастровой стоимости способствует росту доходов в бюджеты субъектов и федеральный бюджет, а также повышает привлекательность территорий для бизнеса.
Ключевые цифры по России и Дальнему Востоку
- Кадастровая стоимость объектов, внесённых в ЕГРН, составляет 923 трлн ₽.
- За последние пять лет в стране наблюдается рост кадастровой стоимости на 31 %.
- На Дальнем Востоке рост составил 35 %.
- Доля Дальнего Востока в общей сумме кадастровой стоимости – 6,5 %.
- К 2026 году планируется оценить более 60 млн земельных участков.
- Предварительный прирост кадастровой стоимости земель ДФО оценивается в около 30 %.
Проект «Земля для стройки»
С июля 2021 года в рамках программы выявлено около 227 тыс. участков и территорий общей площадью 250 тыс. га, которые могут быть использованы под строительство. На данный момент в оборот вовлечено 18 % от общей цели – более 500 тыс. га, поставленной президентским поручением. На Дальнем Востоке темпы реализации проекта превышают средние показатели по стране.
Лидеры регионов по темпам капитализации
Наибольшие темпы роста кадастровой стоимости демонстрируют Сахалин, Приморский край, Хабаровский край, Республика Саха (Якутия) и Республика Бурятия. Эти регионы активно привлекают инвестиции в инфраструктурные проекты и развитие промышленного потенциала.
Национальная система публичных данных (НСПД)
Главный цифровой инструмент, позволяющий ускорить процесс оценки и предоставления информации о недвижимости, – это Национальная система публичных данных. На текущий момент в системе функционирует 93 системы из 64 регионов, более 5 тыс. слоёв данных и 26 сервисов. Ежемесячно платформа фиксирует 5,5 млн визитов. К концу года услуги НСПД будут доступны во всех субъектах Российской Федерации, что упростит доступ к кадастровой информации для инвесторов и граждан.
Новая логика работы с земельными участками
Росреестр переходит от простого фиксирования отказов в предоставлении земли к предварительному анализу заявок. Система автоматически выявляет пересечения прав, ограничения и ошибки в документах, что позволяет сократить бюрократические процедуры. Инвесторы и граждане получают возможность быстрее оформить земельный участок без лишних задержек.