Краткий обзор новостей ипотеки и недвижимости (28 сентября – 2 октября 2026 г.)
Хуснуллин о семейной ипотеке: «Чтобы снизить нагрузку на бюджет, сделать её более целевой, более привязанной к конкретным регионам, которые нам нужны, мы пошли на эти изменения».
Банковские новости
В течение недели несколько крупных банков изменили условия ипотечного кредитования.
- Промсвязьбанк и Уралсиб повысили процентные ставки по рыночной ипотеке, включая кредиты на покупку квартир и индивидуального жилищного строительства.
- Сбербанк России (СГБ) снизил ставки, сделав ипотеку более доступной.
- Татсоцбанк продлил акцию с фиксированной ставкой 16,9 % при покупке жилья, срок действия акции – до конца текущего года.
- Ак Барс банк расширил перечень категорий заемщиков, имеющих право оформить исламскую ипотеку: теперь её могут получить самозанятые, а также нотариусы и адвокаты, работающие в частной практике.
- Все банки полностью прекратили программы субсидирования процентной ставки на короткий срок; теперь субсидии предоставляются только на весь срок кредита, если такие программы существуют.
Актуальные своды ставок (кратко)
Ниже перечислены основные категории ипотечных продуктов, по которым банки публикуют текущие ставки. Для получения детальных цифр рекомендуется обращаться к официальным сводам банков.
- Ипотека на вторичном рынке недвижимости.
- Рефинансирование существующих ипотечных кредитов.
- Покупка готового дома с земельным участком.
- Ипотека на приобретение земельного участка.
- Ипотека на рыночный индивидуальный жилой сектор (ИЖС).
- Ипотека на покупку машиноместа или кладовки.
- Коммерческая ипотека.
- Нецелевая ипотека (кредиты под залог недвижимости).
- Военная рыночная ипотека.
Законодательные изменения
В законодательной сфере за прошедшую неделю произошли несколько важных событий.
- С 1 октября вступили в силу новые правила семейной ипотеки, направленные на более целевое распределение средств.
- Министерство строительства утвердило показатели средней рыночной стоимости квадратного метра по регионам за 4‑й квартал 2026 года.
- В Государственной Думе в первом чтении принят законопроект о повышении страховой защиты вкладов: лимит страхования увеличен с 1,4 млн до 2 млн рублей, а лимит эскроу‑счетов – с 10 млн до 30 млн рублей.
- Правительство предложило закон, предусматривающий удержание НДФЛ с процентов по вкладам при их выплате и включение этих процентов в общий доход гражданина. Это изменит ставку налога с текущих 13‑15 % до диапазона 13‑22 %. Аналогичные изменения планируются для доходов от продажи недвижимости.
- В Думе внесён законопроект о введении прогрессивной шкалы материнского капитала, который может изменить размер пособий в зависимости от дохода семьи.
Другие новости
Помимо банковских и законодательных нововведений, в сфере экономики и цифровых сервисов также произошли значимые события.
- Министерство экономического развития повысило прогноз индексации тарифов ЖКХ на 2027‑2029 годы, что может отразиться на размере коммунальных платежей.
- Банк России готовит рекомендации для банков по проверке происхождения наличных средств, усиливая контроль за легальностью финансовых потоков.
- На портале Госуслуги запущен онлайн‑сервис подготовки брачного договора, упрощающий процесс оформления юридически значимых документов.
- Подтверждение личности в системе Госуслуги теперь возможно не только в банках и МФЦ, но и в салонах операторов связи, расширяя доступ к электронным услугам.
Как получить подробную информацию
Все актуальные своды ставок ведущих банков, а также дополнительные материалы, собраны в закреплённом разделе канала. Рекомендуем регулярно проверять этот раздел для получения самых свежих данных.
Заключение
Неделя оказалась насыщенной как изменениями в условиях ипотечного кредитования, так и важными законодательными инициативами, которые могут существенно повлиять на финансовое планирование граждан. Следите за обновлениями, чтобы принимать взвешенные решения в сфере недвижимости и инвестиций.