Общие показатели за август 2026 г.
По данным Объединённого Кредитного Бюро в августе текущего года банки выдали 35,19 тысяч льготных ипотечных кредитов. Это рост на 21 % по сравнению с июлем, когда было 29,01 тысяч, однако показатель отстаёт на 33 % от уровня августа 2025 г., когда выдача достигла 52,31 тысяч.
Объём кредитов с государственной поддержкой
Суммарный объём ипотечных кредитов, получивших государственную поддержку, составил 210,88 миллиарда рублей. По сравнению с июлем показатель вырос на 22 % (в июле – 173,17 млрд руб.), но остаётся на 30 % ниже уровня августа 2025 г., когда объём достиг 302,80 млрд руб.
Доля господдержки в ипотечном рынке
Доля льготных ипотечных кредитов в общем количестве выданных ипотек составила 37 % (в июле – 32 %). По объёму они охватили 53 % от всей суммы ипотечных займов (в июле – 48 %). Для сравнения, в августе 2025 г. доля льготных кредитов составляла 58 % от количества и 76 % от объёма, а в августе 2024 г. – те же показатели.
Стоимость кредита
Полная стоимость кредита (ПСК) на покупку жилья с господдержкой снизилась до 14,18 % с 14,58 % в июле, что свидетельствует о небольшом, но заметном улучшении условий для заёмщиков.
Итоги за первые восемь месяцев 2026 г.
За первые восемь месяцев года выдано 299,04 тысяч ипотечных кредитов с государственной поддержкой на общую сумму 1,78 триллиона рублей. По сравнению с аналогичным периодом 2025 г. количество льготных ипотечных кредитов сократилось на 5 %, а их объём – на 1 %.
Что стоит за цифрами?
Снижение темпов роста в августе объясняется несколькими факторами:
- Ужесточение требований банков к заёмщикам, в том числе более строгие критерии дохода и кредитной истории.
- Замедление темпов роста цен на жильё в крупных регионах, что уменьшило стимул к привлечению новых заёмщиков.
- Постепенное исчерпание бюджетных средств, выделяемых на льготные программы, что ограничило объёмы субсидий.
Тем не менее, снижение ПСК указывает на то, что кредиторы продолжают искать способы сделать ипотеку более доступной, используя более гибкие схемы процентных ставок и продление сроков погашения.
Перспективы развития льготной ипотеки
Эксперты прогнозируют, что в ближайшие кварталы динамика выдачи льготных ипотечных кредитов будет зависеть от двух ключевых факторов:
- Объёма новых бюджетных ассигнований, направленных на поддержку ипотечного кредитования.
- Уровня инфляции, влияющего на стоимость строительства и, соответственно, на цены на готовое жильё.
При сохранении текущих темпов снижения ПСК можно ожидать постепенный рост спроса, особенно в регионах с более доступным жильём. Если государство увеличит финансирование субсидированных программ и инфляция стабилизируется, льготная ипотека может вновь стать драйвером роста ипотечного рынка.