Ак Барс Банк объявил о значительном расширении условий предоставления исламской ипотеки. Ранее продукт был доступен лишь ограниченному кругу клиентов, а с начала 2026 года банк открыл его для новых категорий заемщиков.
Кому теперь доступна исламская ипотека
Новые правила позволяют оформить ипотеку представителям следующих профессиональных групп:
- самозанятые лица, подтверждающие доходы официальными документами без трудового договора;
- нотариусы, работающие в частной практике и имеющие стабильный поток клиентских сделок;
- адвокаты, ведущие собственный кабинет и получающие доход от юридических услуг.
Суть исламской ипотеки
Продукт построен в соответствии с принципами шариата. Вместо традиционных процентов банк использует схему «мурабаха»: банк покупает выбранную недвижимость, а затем продаёт её клиенту с фиксированной наценкой. Платёж по наценке производится равными частями в течение срока договора. Такой механизм позволяет клиентам сохранять религиозные убеждения и одновременно пользоваться преимуществами ипотечного кредитования.
Причины расширения целевой аудитории
Банк назвал три основных мотива:
- рост спроса среди профессионалов, работающих на себя, и представителей юридической сферы;
- увеличение количества потенциальных клиентов, для которых традиционные ипотечные продукты несовместимы с требованиями шариата;
- стратегия укрепления позиций банка на рынке исламских финансов в России.
Преимущества для новых категорий заемщиков
Для самозанятых, нотариусов и адвокатов банк предлагает ряд упрощений:
- упрощённый процесс подтверждения дохода – достаточно предоставить налоговые декларации или выписки из банковских счетов;
- гибкие сроки погашения, адаптированные под особенности доходов указанных профессионалов;
- возможность выбора недвижимости в любой части страны, включая крупные города и регионы с развитой инфраструктурой.
Порядок оформления
Для подачи заявки необходимо собрать следующий пакет документов:
- паспорт;
- идентификационный номер налогоплательщика (ИНН);
- подтверждение доходов – налоговые декларации, выписки из банковских счетов;
- при необходимости – лицензии или свидетельства о профессиональной деятельности.
После предварительного одобрения банк предлагает заключить договор «мурабаха», после чего клиент получает право собственности на выбранную недвижимость.
Итоги
Расширение доступа к исламской ипотеке от Ак Барс Банка открывает новые возможности для самозанятых, нотариусов и адвокатов, позволяя им реализовать планы по приобретению жилья без нарушения религиозных принципов. Это важный шаг в развитии рынка исламских финансов в России и свидетельство того, что банковские продукты становятся всё более гибкими и ориентированными на потребности разных групп населения.