За первые девять месяцев 2026 года российские банки выдали 0,8 млн новых ипотечных кредитов. По сравнению с тем же периодом прошлого года показатель вырос на 33 %. Это свидетельствует о возобновлении активности на рынке недвижимости после периода замедления.
Общий объём новых ипотечных договоров
Суммарный объём новых ипотечных договоров достиг 800 000. Рост количества выданных кредитов указывает на повышенный спрос со стороны покупателей жилья и на то, что финансовые учреждения активизировали свою работу в этом сегменте.
Государственная поддержка
Из общего количества ипотек 371 000 получили субсидии от государства. По сравнению с аналогичным периодом 2025 года прирост составил лишь 2 %, что говорит о стабильно низкой динамике программ государственной поддержки.
Кредиты на рыночных условиях
Основным драйвером роста стали ипотечные кредиты без государственной поддержки. Их объём увеличился на 84 % в годовом исчислении: с 226 000 в 2025 году до 416 000 в 2026 году. Такое ускорение объясняется улучшением условий финансирования, ростом доходов населения и снижением процентных ставок по рыночным ипотечным продуктам.
Что стоит за ростом?
- Стабильность макроэкономики: инфляция замедлилась, а реальная заработная плата продолжает расти.
- Снижение ставок Банка России: более доступные кредиты стимулируют спрос.
- Увеличение предложения жилья: строительные компании активизировали выпуск новых квартир, что создало дополнительный спрос на ипотеку.
Перспективы развития
Если текущие тенденции сохранятся, к концу 2026 года объём ипотечных кредитов может превысить 1 млн. При этом роль государственных программ, вероятно, останется ограниченной, а рынок будет всё больше ориентироваться на коммерческие условия.