Краткий обзор новостей ипотеки и недвижимости (9‑13 ноября 2026 г.)
Набиуллина: «Россиянам нужна не доступная ипотека, а доступное жилье».
В течение недели в банковском секторе произошли заметные изменения: некоторые кредитные организации снизили процентные ставки по рыночной ипотеке, а также запустили новые программы, ориентированные на семейные и индивидуальные застройки.
Банковские предложения
Среди ключевых новостей:
- Банк Жилищного Финансирования (БЖФ) и Кредитный Публичный Залоговый Нотариус (кпзн) объявили о снижении ставок по рыночной ипотеке.
- Примсоцбанк возобновил выдачу семейной ипотеки, но уже по обновлённым правилам, которые учитывают текущие экономические условия.
- СНГЮ увеличил максимальный срок семейного кредита до тридцати лет, что позволяет распределить выплаты на более длительный период.
- ВТБ принял заявки на ипотеку для индивидуального жилищного строительства (ИЖС) и для покупки готового дома, если земельный участок находится в аренде.
- Сбербанк и ВТБ начали предоставлять льготную ипотеку под восемь процентов для недвижимости в Крыму и Севастополе. Программа действует по принципу единственности льготных условий.
Актуальные ипотечные программы
На текущий момент банки предлагают широкий спектр ипотечных продуктов, среди которых:
- Ипотека на покупку квартиры на вторичном рынке.
- Рефинансирование уже существующих ипотечных кредитов.
- Ипотека на покупку готового дома с земельным участком.
- Ипотека на приобретение земельного участка.
- Ипотека на индивидуальное жилищное строительство (ИЖС).
- Ипотека на машиноместо или кладовку.
- Коммерческая ипотека для бизнес‑недвижимости.
- Нецелевая ипотека – кредиты под залог недвижимости без привязки к конкретному объекту.
- Семейная ипотека: особые условия и дополнительные льготы для семейных пар.
- Ипотека для иностранных граждан: особенности оформления и требования.
Законодательные изменения
В течение недели были приняты или предложены несколько важных нормативных актов, влияющих на рынок недвижимости:
- Подписан указ, уточняющий критерии отнесения физических лиц к категории «недружественных» в контексте сделок с недвижимостью и ценными бумагами.
- Министерство финансов внесло поправки в программу государственной поддержки: ипотека в Крыму и Севастополе теперь может предоставляться под восемь процентов. Окончательное решение пока не опубликовано.
- Госдума в первом чтении одобрила законопроект, меняющий правила отселения из аварийных домов: новое жильё будет предоставляться только при отсутствии альтернативного, иначе применяется выкупная цена.
- Депутаты Совета Федерации предложили закон, позволяющий использовать материнский капитал для строительства на приусадебных участках (ЛПХ).
- Министерство строительства сообщило, что к концу 2026 года в России планируется вводить 93,8 миллиона квадратных метров жилой площади, что меньше, чем в предыдущем году.
- Центральный банк планирует расширить использование эскроу‑счетов на все проекты индивидуального жилищного строительства.
Перспективы рынка
Снижение ставок и удлинение сроков кредитования делают ипотеку более доступной, однако общая динамика рынка остаётся под влиянием макроэкономических факторов и законодательных инициатив. Ожидается, что расширение льготных программ в Крыму и Севастополе будет способствовать росту спроса в этих регионах, а новые правила отселения из аварийных домов могут изменить спрос на новостройки в старых жилых массивах.
Как получить детали
Для получения актуальной информации о ставках и условиях кредитования рекомендуется пользоваться поиском по ленте новостей или обращаться к официальным источникам банков. В закреплённом сообщении обычно размещаются сводки ставок ведущих банков.