В 2026 году государственные органы объявили о масштабном усилении налогового контроля за собственниками недвижимости. По оценкам экспертов, такие меры способны принести в бюджет до половины дополнительных поступлений.
Что будет проверяться
Особое внимание будет уделено следующим категориям объектов:
- Частные дома, дачи и квартиры, в которых проведена перепланировка без соответствующей регистрации;
- Земельные участки с неточными или устаревшими границами;
- Незарегистрированные пристройки, мансарды, хозяйственные постройки и гаражи;
- Объекты, использующиеся в коммерческих целях, но оформленные как жилые.
Роль Роскадастра
Роскадастр получит право на вознаграждение за уточнение площади, границ и других параметров недвижимости. Это позволит ускорить процесс приведения реестра в соответствие с фактическим состоянием объектов и снизить количество ошибок, которые ранее использовались для снижения налоговой нагрузки.
Почему это важно
Финансовый эффект. По предварительным расчётам, уточнение данных может увеличить налоговые поступления на несколько сотен миллиардов рублей в год.
Справедливость. Владельцы, которые честно уплачивают налоги, получат более равные условия по сравнению с теми, кто скрывает часть площади или использует недостоверные сведения.
Прозрачность рынка. Точный реестр недвижимости улучшит условия для инвестиций, сделает процесс покупки‑продажи более предсказуемым и снизит риски мошенничества.
Рекомендации владельцам
Для того чтобы избежать штрафов и дополнительных налоговых начислений, собственникам рекомендуется:
- Проверить актуальность сведений о своей недвижимости в государственных реестрах;
- Оформить документы на проведённые перепланировки, пристройки или изменения в использовании объекта;
- При обнаружении расхождений обратиться в Роскадастр для их скорейшего исправления.
Эксперты отмечают, что своевременное приведение данных в порядок поможет избежать финансовых потерь и укрепит доверие к рынку недвижимости.