Госдума приняла законопроект 619‑9: что изменится в переселении из аварийных домов
В первом чтении Государственная Дума одобрила законопроект №619‑9, вносящий поправки в Жилищный кодекс Российской Федерации. Основная цель изменений – уточнить порядок изъятия и переселения жильцов из домов, признанных аварийными, а также установить новые критерии предоставления заменяющего жилья.
Ограничения права на новую квартиру
- Квартира‑замена будет предоставлена только тем, у кого на момент признания дома аварийным нет другого пригодного для постоянного проживания помещения. В расчёт берётся как собственное жильё, так и квартиры, полученные по договорам социального найма или найма жилищного фонда социального использования.
- Гражданин может воспользоваться правом на замену лишь один раз. Если в собственности несколько квартир в аварийных домах, новое жильё будет предоставлено лишь за одну из них – по выбору владельца.
- Отказ от предоставления квартиры не лишает собственника права на выкупную цену за изымаемое жильё и долю в земельном участке.
Требования к площади и месту переселения
- Новое жильё должно иметь общую площадь, равную площади изымаемой квартиры. Для нанимателей по договорам социального найма также сохраняется требование о равной площади, однако при их письменном согласии и согласии членов семьи площадь нового жилья может отличаться.
- Новое жильё должно находиться в границах того же муниципального образования. Переселение в другой город или район в пределах того же субъекта РФ допускается лишь при наличии письменного согласия собственника.
Ключевое отличие новой редакции
Главное нововведение – переход от универсального права выбора (квартира или денежная компенсация) для всех собственников к адресной поддержке только тех граждан, у кого аварийное жильё является единственным вариантом проживания. Это ограничивает возможность получения заменяющего жилья тем, кто действительно нуждается в нём.
Сроки вступления в силу
Поправки начнут действовать со дня официального опубликования федерального закона, если он будет принят. Новые правила будут применяться только к тем случаям изъятия, решения по которым органы власти примут уже после вступления закона в силу.
Таким образом, законопроект 619‑9 направлен на более рациональное использование жилищных ресурсов и ограничение финансовой нагрузки на бюджет, одновременно защищая интересы тех, кто действительно остался без альтернативного жилья.