В конце 2025 года в России стартовала масштабная гаражная амнистия, направленная на упрощённую регистрацию гаражных помещений и сопутствующих земельных участков. Целью инициативы было сократить количество нелегальных объектов, облегчить их учёт в государственных реестрах и повысить налоговую дисциплину владельцев.
Как работает гаражная амнистия
Программа предусматривает упрощённый порядок подачи документов, отсутствие штрафов за ранее неоформленную собственность и возможность оформить права в течение нескольких дней. Для участников предусмотрена единая форма заявления, а также возможность подачи через онлайн‑портал Росреестра.
Итоги по России
По данным заместителя руководителя Росреестра Алексея Бутовецкого, к 1 октября 2026 года в результате амнистии было оформлено:
- почти 296 000 гаражей
- около 617 000 земельных участков
- в совокупности более 913 000 объектов недвижимости
Эти цифры свидетельствуют о том, что программа охватила значительную часть страны и позволила легализовать более миллиона объектов, ранее находившихся в серой зоне.
Результаты в столичных городах
Особенно заметный рост наблюдался в крупнейших мегаполисах, где изначально показатели регистрации были отрицательными. По состоянию на 1 октябрь 2026 года:
- в Москве оформлено 3 301 гараж
- в Санкт‑Петербурге — 262 гаража
Эти данные подтверждают, что даже в регионах с высокой плотностью недвижимости удалось добиться существенного прогресса.
Почему это важно
Легализация гаражных помещений имеет несколько ключевых преимуществ. Во-первых, владельцы получают официальные права собственности, что упрощает продажу, аренду и получение кредитов под залог. Во‑вторых, государство получает более полную картину недвижимости, что повышает эффективность налогового контроля и планирования городской инфраструктуры. В‑третьих, упрощённый процесс снижает нагрузку на регистрирующие органы, позволяя им сосредоточиться на более сложных задачах.
Перспективы дальнейшего развития
По словам Алексея Бутовецкого, успешный опыт гаражной амнистии может стать моделью для аналогичных программ в других сегментах недвижимости, например, в сфере малоэтажного строительства или коммерческих помещений. Ожидается, что в 2027 году будет запущен новый этап, предусматривающий расширение перечня объектов, подпадающих под упрощённый порядок регистрации.
Таким образом, гаражная амнистия уже продемонстрировала свою эффективность, позволив легализовать более 900 000 объектов по всей стране и создать основу для дальнейшего упрощения процедур в сфере недвижимости.