Компания «Эталон» официально завершила сделку по передаче права собственности на земельный участок площадью три десятых гектара, расположенный в северной части Москвы на Ярославской улице. Покупателем стала девелоперская компания «Зиккурат», основанная в конце 2020 года предпринимателем Владимиром Ковалевым, ранее известным как основатель крупной геодезической и проектной фирмы «Олимпроект».
Сделка и её участники
Участок в 0,3 гектара был передан в собственность «Зиккурату» в рамках стратегии рационального управления земельным портфелем «Эталона». Сумма сделки не разглашается, однако представители продавца подчеркнули, что полученные средства будут направлены на погашение корпоративного долга и дальнейшее развитие приоритетных жилых проектов.
Планируемый офисный комплекс
На приобретённом участке планируется возвести офисный центр общей надземной площадью двенадцать тысяч квадратных метров и подземной — четыреста восемьдесят квадратных метров. Здание будет высотой в десять этажей, что соответствует текущим тенденциям развития деловой инфраструктуры в столице.
Финансовая стратегия «Эталона»
Продажа земельного участка позволяет «Эталону» освободить значительный объём капитала, который будет реинвестирован в жилой сектор. Компания отмечает, что в условиях дефицита доступного жилья в Москве приоритетом является развитие новых жилых проектов, способных удовлетворить растущий спрос.
Рынок офисной недвижимости в 2026 году
Несмотря на рост гибридных форм работы, спрос на офисные помещения в Москве остаётся высоким. Инвесторы рассматривают новые офисные объекты как способ укрепления позиций девелоперов и обеспечения долгосрочной доходности. Ожидается, что в ближайшие годы будет наблюдаться стабильно высокий уровень арендных ставок в центральных и бизнес‑районах города.
Перспективы компании «Зиккурат»
«Зиккурат» – относительно молодая компания, однако её основатель Владимир Ковалев обладает значительным опытом в сфере проектирования и геодезии. Этот опыт повышает доверие к реализации масштабных строительных проектов, включая текущий офисный центр. По словам представителей компании, проект будет ориентирован на современные требования к офисным пространствам, включая гибкие планировки и энергоэффективные решения.
Заключение
Сделка между «Эталоном» и «Зиккуратом» демонстрирует, как крупные игроки рынка недвижимости используют продажу земельных активов для оптимизации финансовой структуры и переориентации инвестиций в более востребованные сегменты. Для Москвы это означает дальнейшее развитие как офисного, так и жилого фондов, отвечающих современным потребностям жителей и бизнеса.