Банк Санкт‑Петербург объявил о вводе новых условий ипотечного кредитования, которые начнут действовать с 12 ноября 2026 года. Основное нововведение – обязательное предоставление электронного варианта трудовой книжки (ЭТК) через сервис «Госуслуги» для определённой группы заёмщиков.
Что изменилось
Ранее для получения ипотечного кредита достаточно было подтвердить доход документами, выданными работодателем, и предоставить традиционную бумажную трудовую книжку. Теперь, если ваш работодатель – индивидуальный предприниматель, а доход подтверждается банковской формой, заполненной им, банк требует именно электронный документ, полученный в системе «Госуслуги».
Кому потребуется электронная трудовая книжка
Обязательное предоставление ЭТК относится к следующим категориям заемщиков:
- Работники, оформленные по трудовому договору, чей доход подтверждается банковской формой, заполненной работодателем‑ИП.
- Только электронный вариант трудовой книжки, полученный в личном кабинете «Госуслуги». Бумажный документ в этом случае не заменит требование.
Исключения из нового требования
Для остальных ипотечных заявок электронная трудовая книжка не обязательна. К таким случаям относятся:
- Клиенты, подтверждающие доход справкой 2‑НДФЛ, выпиской из банка или другими финансовыми документами.
- Заемщики, работающие по гражданско‑правовым договорам, а также лица с иным статусом занятости.
Пошаговая инструкция для заемщика
- Оформить электронную трудовую книжку в личном кабинете «Госуслуги», если её ещё нет.
- Согласовать с работодателем‑ИП заполнение банковской формы о доходах.
- При подаче заявки в банк приложить скриншот или PDF‑файл ЭТК из личного кабинета.
Почему банк ввёл новое требование
Электронные трудовые книжки позволяют банку быстрее проверять сведения о трудовой истории и доходах заемщика. Автоматизированный доступ к данным снижает риск ошибок и мошеннических действий, а также упрощает процесс верификации для обеих сторон.
Сроки вступления в силу
Новое требование начинает действовать с 12 ноября 2026 года. Для всех заявок, поданных после этой даты, предоставление ЭТК будет обязательным. Заявки, оформленные до 12 ноября, продолжают рассматриваться по прежним правилам.
Практические рекомендации
Если вы планируете оформить ипотеку в Банке Санкт‑Петербург и ваш работодатель – индивидуальный предприниматель, рекомендуется уже сейчас создать электронную трудовую книжку в системе «Госуслуги». Это поможет избежать задержек при подаче документов и ускорит процесс получения кредита.