Исследование рынка вторичного жилья в крупнейших городах России и в Московской и Ленинградской областях показало, что наличие дизайнерского ремонта существенно повышает стоимость квартиры. По данным, собранным в 38 городах, такие квартиры в среднем стоят в полтора раза дороже аналогов с косметическим ремонтом.
Цены на квартиры по типу отделки в августе 2026 года
Средняя стоимость квадратного метра в зависимости от уровня ремонта выглядит следующим образом:
- Дизайнерский ремонт – 201 000 ₽/м².
- Евроремонт – 166 000 ₽/м², что на 21 % выше базовой цены.
- Косметический ремонт – 137 000 ₽/м².
Влияние дизайнерского ремонта на рыночную стоимость
Повышение цены за счёт качественного дизайнерского оформления объясняется тем, что такие квартиры воспринимаются покупателями как готовый продукт, не требующий дополнительных вложений. Однако, как отмечает ведущий аналитик компании «Циана» Елена Бобровская, такой подход имеет и обратную сторону.
Качественный ремонт перед продажей позволяет продавцу повысить стоимость квартиры, но одновременно может сузить круг потенциальных покупателей. У каждого своё представление о красоте, и даже самый удачный, по мнению продавца, дизайн может оттолкнуть покупателя, который предпочтёт базовый вариант, чтобы потом самостоятельно оформить жильё.
Города‑лидеры по надбавке за дизайнерский ремонт
Самая высокая разница между ценой квартиры с дизайнерским и косметическим ремонтом зафиксирована в Ростове‑на‑Дону – 69 %. За ним следуют:
- Волгоград – 68 %.
- Краснодар – 66 %.
- Рязань – 64 %.
- Новосибирск – 62 %.
- Москва – 27 %.
- Санкт‑Петербург – 49 %.
Самые дорогие квартиры с дизайнерским ремонтом
По данным исследования, лидерами по стоимости квадратного метра среди квартир с дизайнерским ремонтом являются:
- Москва – 488 000 ₽/м².
- Санкт‑Петербург – 355 000 ₽/м².
- Сочи – 337 000 ₽/м².
- Владивосток – 280 000 ₽/м².
- Казань – 278 000 ₽/м².
Итоги
Дизайнерский ремонт остаётся мощным инструментом повышения рыночной стоимости жилья, однако его эффективность зависит от целевой аудитории. Продавцам стоит учитывать, что не каждый покупатель готов платить премию за готовый дизайн, и иногда более выгодным может оказаться предложение квартиры с базовым ремонтом, позволяющим новому владельцу реализовать собственные дизайнерские идеи.