Управляющий директор федеральных проектов компании «Самолет» Алексей Федоров в недавнем интервью подтвердил, что в 2026 году и в начале 2027 года компания не планирует выходить на новые региональные рынки. Вместо масштабной экспансии девелопер делает ставку на повышение эффективности уже реализованных объектов.
Текущий портфель и география присутствия
На сегодняшний день «Самолет» активно работает в четырнадцати регионах России. Среди них крупнейшие мегаполисы и стратегически важные города:
- Москва
- Санкт‑Петербург
- Мурманск
- Казань
- Екатеринбург
- Владивосток
- Нижний Новгород
Оставшиеся регионы включают как центральные, так и отдалённые территории, что позволяет компании иметь достаточно разнообразный портфель жилых и коммерческих проектов.
Приоритет эффективности
«Сейчас держим фокус на эффективности существующего портфеля. Цели в 2026 году выйти в новые регионы и даже в начале 2027‑го у «Самолёта» нет», – подчеркнул Федоров. При этом наблюдение за потенциальными площадками остаётся частью девелоперского цикла, однако приоритет отдан уже реализованным объектам, где можно быстрее повысить рентабельность и сократить сроки окупаемости.
Причины замедления экспансии
Главным фактором ограничения роста региональной экспансии стали повышенные стоимости заёмных средств и рост ключевой ставки. Увеличение стоимости капитала делает инвестиционные проекты в новых регионах менее привлекательными, что заставляет девелоперов переоценивать свои стратегии. В условиях удорожания кредитования компания предпочитает сосредоточиться на оптимизации текущих проектов, повышении их качества и снижении издержек.
География интересов и будущие планы
В ближайшей перспективе «Самолет» ориентируется в первую очередь на Центральный федеральный округ, где уже существует развитая инфраструктура и высокий спрос на качественное жильё. Тем не менее, интерес к формированию нового жилого фонда проявляют регионы Сибири и Дальнего Востока – здесь спрос остаётся высоким, но реализация новых проектов будет отложена до улучшения финансовых условий.
Компания продолжит мониторинг рынка, анализировать изменения в стоимости капитала и готова к запуску новых проектов, когда ключевая ставка и стоимость заёмных средств станут более благоприятными. Таким образом, «Самолет» сохраняет гибкость стратегии, сочетая текущую эффективность с готовностью к будущему росту.