Кто лидирует в строительстве жилья в Москве за последнее десятилетие
За последние десять лет в столице России завершено строительство огромного объёма жилой площади. На первом месте по объёму сданного жилья стоит компания ПИК, завершившая работы на площади 9,94 млн м². На втором месте находится Московский фонд реновации жилой застройки – 6,8 млн м². Третье место занимает строительный холдинг A101 с результатом 3,19 млн м². В пятёрку входят компании «Самолёт» (2,75 млн м²) и «Донстрой» (2,27 млн м²).
Тенденции рынка новостроек
За десятилетний период наблюдаются заметные изменения в параметрах новостроек:
- Средняя площадь новой квартиры в Москве сократилась с 63,8 м² в 2016 году до 55 м² в 2026 году. Минимальная площадь достигла 52,4 м² в 2024 году; после введения с 1 августа 2024 года минимального порога в 28 м² показатель начал расти. По всей России к 2026 году средняя площадь квартиры составила 48,9 м².
- Средний срок строительства одного этажа многоквартирного дома уменьшился на 16 %: с 59,6 дней в 2016 году до 49,9 дней в 2026 году.
- Средняя этажность новых домов в Москве выросла с 19,4 этажа в 2016 году до 33 этажей в 2026 году. В остальных регионах России за последние шесть лет средняя высота остаётся около 17 этажей.
- Распределение объёмов строительства изменилось: десять лет назад Москва была вторым по объёму строительства регионом, уступая Подмосковью почти вдвое. Сейчас ситуация обратна – в столице построено 20,5 млн м², а в Подмосковье – 8,1 млн м².
Структурный сдвиг в строительстве
«Это главный структурный сдвиг десятилетия: стройка агломерации не выросла, она переехала внутрь МКАД», – отмечает руководитель Единого ресурса застройщиков Кирилл Холопик.