Ключевая роль кадастровых данных
На Всемирном экономическом форуме 2026 года Дина Саттарова подчеркнула, что без точных и актуальных сведений о земельных участках невозможно построить эффективные генпланы и схемы территориального планирования. Именно данные, собираемые Росреестром, становятся основой для разработки проектов планировки, особенно в условиях масштабных программ развития Дальнего Востока.
Текущий процесс формирования генпланов
Институт пространственного планирования уже получает от Росреестра расширенные выгрузки по ключевым субъектам региона. Эти данные включают сведения о границах участков, их статусе, наличии обременений и правоустанавливающих документах. Благодаря такой интеграции ускоряется подготовка проектной документации, в том числе для восстановления и модернизации инфраструктуры, пострадавшей в результате природных и техногенных факторов.
Что уже сделано
В рамках текущего этапа в систему внесены сведения о более чем пяти миллионах земельных участков, охватывающих территорию Дальнего Востока. Институт использует эти данные для построения цифровых моделей территорий, что позволяет быстро оценивать потенциал каждого участка для жилой, промышленной или сельскохозяйственной застройки.
Что необходимо для дальнейшего развития
Для того чтобы генпланы стали действительно рабочим инструментом, требуется собрать и систематизировать дополнительные сведения. Ключевые направления работы включают:
- Создание единого ресурса, где будут храниться все исходные данные для градостроительства (национальная система плановых данных – НСПД).
- Обеспечение актуальности информации от Федерального офиса инфраструктурного развития, региональных и муниципальных органов о школах, детских садах, больницах, транспортных узлах: их местоположение, состояние зданий, площадь и технические характеристики.
- Включение данных о перспективных проектах и инициативах, запланированных в рамках государственных и частных инвестиций.
- Получение сведений от монополий, в частности от Российских железных дорог, о планах строительства и модернизации железнодорожной инфраструктуры.
Для реализации этих задач необходимы разработка методик сбора и обработки информации, утверждение нормативных документов, а также регулярное обновление и верификация данных с использованием электронной подписи.
Проблемы и пути их решения
Главные препятствия – фрагментация источников данных и отсутствие единой системы их обновления. Решение заключается в построении интегрированной платформы, где каждый участник (федеральные органы, регионы, муниципалитеты, частные компании) будет вносить свои данные в режиме реального времени. Кроме того, требуется обучение персонала методикам работы с цифровыми реестрами и обеспечение кибербезопасности хранимой информации.
Перспективы ускорения цикла «земля‑проект‑стройка»
При условии полной цифровизации кадастровой информации и её синхронизации с НСПД можно существенно сократить время от получения земельного участка до начала строительства. Ожидается, что средний срок подготовки генплана сократится с двух‑трех лет до шести‑десяти месяцев, а бюджетные расходы на подготовительные работы будут использованы более рационально. Это, в свою очередь, создаст благоприятные условия для привлечения инвестиций в Дальний Восток и ускорит реализацию стратегических проектов, направленных на развитие инфраструктуры и повышение качества жизни населения.