Девелопер Capital Group официально получил разрешение на строительство крупного жилого и офисного комплекса в самом сердце Москвы. Проект будет возведён на территории бывшего завода «МиГ», расположенного в 1‑м Боткинском проезде, и станет заметным элементом городской застройки.
Разрешение и основные параметры проекта
Городские органы выдали документ, позволяющий возвести 48‑этажную жилую башню высотой 200 метров. Вместе с ней планируется построить офисный центр, соединённый с башней двухуровневым стилобатом, а также деловой блок, интегрированный в общий план застройки.
Общая площадь застройки превысит 72 000 квадратных метров, что делает проект одним из крупнейших в данном районе.
Концепция «Дом Высоты»
Проект «Дом Высоты» предполагает создание многофункционального комплекса, где жильё, офисные помещения и деловые зоны будут объединены в единую инфраструктуру. Такое сочетание позволяет обеспечить жителям удобный доступ к рабочим местам, а компаниям – привлекать квалифицированных сотрудников, желающих жить рядом с офисом.
- Жилая башня – 48 этажей, высота 200 м.
- Офисный центр – двухуровневый стилобат, соединяющий офисные помещения с жилой частью.
- Деловой блок – интегрированный в общий план, предназначенный для размещения компаний разных отраслей.
История появления проекта
В 2023 году компания Capital Group, официально зарегистрированная как ООО «Энимерози», выиграла тендер на право реорганизации около 64 гектаров земли на Ленинградском проспекте. В состав этой территории входит бывший завод «МиГ». После получения прав на землю девелопер приступил к подготовке проектной документации, которая теперь завершена и одобрена городскими властями.
Перспективы и значение для района
Ожидается, что новый комплекс станет важным элементом городской инфраструктуры. Он объединит жилые и офисные помещения, создаст новые рабочие места и привлечёт дополнительный поток инвестиций. Высокий архитектурный образец в виде 200‑метровой башни изменит облик 1‑го Боткинского проезда, усилив статус района как делового и жилого центра.
Кроме того, проект способствует развитию транспортной доступности, так как район уже обслуживается несколькими линиями метро и автобусными маршрутами. Планируется улучшить пешеходные зоны, создать новые общественные пространства и зоны отдыха для жителей и работников комплекса.
Что дальше?
Строительство планируется начать в ближайшее время после получения всех необходимых разрешений. По мере реализации проекта будут публиковаться обновления о ходе строительства, а также информация о компаниях, которые займут офисные помещения в новом деловом блоке.