Capital Group планирует премиальный жилой комплекс в Юго‑Западной Москве
Девелопер Capital Group объявил о намерении возвести крупный премиальный жилой объект в одном из самых престижных районов столицы — в непосредственной близости от Московского государственного университета и Воробьевых гор. По информации, полученной от компании, проект будет реализован на участке, который недавно был приобретён дочерней фирмой «Талиссо» у городской администрации.
Текущее состояние участка
На месте будущего комплекса находится двухэтажное здание, построенное в 1956 году. Общая площадь здания составляет около 1 500 м², а земельный участок, на котором оно расположено, охватывает 3,6 гектара. Объект находится по адресу: проспект Вернадского, дом 4, строение 1, непосредственно напротив Дворца пионеров. Помимо основного здания, на территории присутствуют несколько построек, которые пока находятся вне контроля девелопера.
- Год постройки здания — 1956
- Площадь здания — около 1 500 м²
- Площадь земельного участка — 3,6 гектара
- Адрес — проспект Вернадского, дом 4, строение 1, напротив Дворца пионеров
Стоимость приобретения
Эксперты рынка недвижимости оценили, что покупка объекта обошлась Capital Group в диапазоне от 430 млн до 502 млн рублей. Такая сумма отражает как стоимость самого здания, так и стратегическую ценность земельного участка в центральной части Юго‑Западного административного округа.
Планы застройки
По словам консультантов, участвовавших в подготовке проекта, компания планирует использовать весь участок для создания премиального жилого комплекса. Предполагаемая площадь будущей недвижимости составит около 108 000 м². Инвестиции в строительство оцениваются в диапазоне от 350 000 до 400 000 рублей за квадратный метр, что соответствует уровню высококлассных проектов в Москве.
- Планируемая площадь новой недвижимости — около 108 000 м²
- Инвестиции в строительство — от 350 000 до 400 000 рублей за квадратный метр
- Вероятное использование всего участка под жилой комплекс премиум‑класса
Контекст и значение проекта
Расположение участка вблизи МГУ и Воробьевых гор делает его особенно привлекательным для потенциальных покупателей, ищущих сочетание городской инфраструктуры, образовательных учреждений и живописных видов. Премиальный сегмент недвижимости в Москве продолжает демонстрировать устойчивый спрос, а проекты, предлагающие высокий уровень комфорта и уникальное расположение, часто становятся объектом интереса как отечественных, так и иностранных инвесторов.
Если проект будет реализован в полном объёме, он может существенно изменить облик Юго‑Западной части столицы, привнеся новые жилые площади, улучшив инфраструктуру района и повысив его статус среди элитных жилых зон Москвы.