Что изменилось в ипотечных ставках Банка Санкт‑Петербург
С 4 сентября текущего года Банк Санкт‑Петербург объявил о введении дополнительных надбавок к базовой процентной ставке по всем программам ипотечного кредитования, ориентированным на вторичный рынок недвижимости. Нововведение касается как жилой, так и коммерческой недвижимости.
Кому будет применяться надбавка
Надбавка будет начисляться по всем ипотечным продуктам, которые банк предлагает для покупки объектов на вторичном рынке. В перечень таких программ входят:
- Квартира
- Коммерческая недвижимость, в том числе апартаменты и машиноместа
- Жилой дом
- Земельный участок
- Рефинансирование сторонней ипотеки на вторичном рынке
- Ипотека под залог уже имеющейся недвижимости
Размеры надбавки
Банк установил единый размер надбавки — один процентный пункт к базовой ставке. При этом размер надбавки зависит от суммы кредита и региона объекта:
- +1,0 % при сумме кредита до трёх миллионов рублей включительно для объектов, расположенных в Санкт‑Петербурге, Ленинградской области, Москве и Московской области.
- +1,0 % при сумме кредита до двух миллионов рублей включительно для объектов в Новосибирске, Новосибирской области, Калининграде и Калининградской области.
Как изменятся условия для уже поданных заявок
Банк уточнил, что все заявки, уже одобренные и переданные в процесс проверки (документы по объекту предоставлены хотя бы частично), сохранят прежние условия без учёта новых надбавок.
Если заявка была одобрена на сумму, попадающую в указанные лимиты, но объект недвижимости ещё не был предоставлен, банк пересмотрит условия после получения полного пакета документов, применив новые надбавки.
Возможные последствия для заемщиков
Введение надбавки увеличит стоимость ипотечного кредита для новых клиентов, особенно в регионах с более низкими лимитами. Для тех, кто уже находится в процессе оформления, изменения не затронут текущие условия, что может стать фактором стабилизации спроса на вторичном рынке.
Эксперты отмечают, что подобные корректировки часто связаны с изменением рыночных ставок рефинансирования и общим повышением стоимости заимствований в банковском секторе. Заёмщикам рекомендуется внимательно сравнивать предложения разных банков и учитывать возможные дополнительные расходы при планировании покупки недвижимости.