Общий обзор рынка жилья в августе 2026 года
В августе текущего года в крупнейших российских городах‑миллиониках было введено в продажу 32 новых жилищных проекта. По сравнению с тем же месяцем прошлого года количество предложений выросло на 60 %.
Рост количества новых корпусов
Общее число новых жилых корпусов увеличилось с 37 до 47, что составляет рост на 27 %. В новых корпусах было предложено 11,1 тысяч лотов, что на 0,2 % больше, чем в августе 2025 года. Площадь жилья, представленного к продаже, достигла 552,1 тысяч квадратных метров – рост на 1,3 % по сравнению с прошлым годом.
Лидеры по количеству проектов
Москва остаётся главным игроком: в столице запущено 12 проектов, включающих 19 корпусов. Восемь из этих проектов (в сумме 11 корпусов) реализует Московский фонд реновации. За столицей следуют Екатеринбург – четыре проекта с пятью корпусами, и Санкт‑Петербург – четыре проекта, каждый из которых состоит из одного корпуса.
Города без новых предложений
Семь крупнейших городов России не получили новых жилых предложений в августе:
- Волгоград
- Казань
- Краснодар
- Новосибирск
- Омск
- Самара
- Тюмень
Отсутствие новых проектов в этих регионах может свидетельствовать о замедлении строительства или переориентации инвестиций.
Что это значит для рынка
Рост количества проектов и корпусов указывает на оживление строительного сектора после периода замедления. Увеличение площади жилья в продаже, хотя и небольшое, свидетельствует о росте спроса и готовности застройщиков предлагать новые объёмы. Однако отсутствие новых предложений в ряде крупных регионов подчёркивает неоднородность развития рынка: в одних мегаполисах наблюдается активный рост, в других – стагнация.
Перспективы
Эксперты прогнозируют, что в ближайшие месяцы динамика продолжит расти, особенно в Москве и Санкт‑Петербурге, где спрос остаётся высоким. В регионах без новых проектов возможны новые инициативы, связанные с государственными программами поддержки жилья.