Российский аукционный дом объявил о предстоящей продаже крупного коммерческого объекта, расположенного в непосредственной близости от СКА‑Арены в Московском районе Санкт‑Петербурга. На аукционе будет представлен готовый план редевелопмента, предусматривающий создание многофункционального делового комплекса с торговыми, офисными и общественными зонами.
Характеристики объекта
В продаже находится четырёхэтажное здание, построенное в 2007 году. Общая площадь здания составляет 26,59 тысяч квадратных метров. Адрес недвижимости: улица Кузнецовская, 31, литера А. Вместе с зданием предлагается земельный участок площадью 2,2 гектара, для которого уже получено разрешение на размещение торговых объектов.
Концепция редевелопмента
Градостроительный совет Санкт‑Петербурга в 2024 году утвердил архитектурно‑градостроительную концепцию территории. По плану на указанном участке будет возведён комплекс из восьми зданий высотой от 40 до 60 метров, общей площадью около 60 тысяч квадратных метров. В проекте предусмотрено размещение:
- офисных помещений;
- торговых галерей;
- ресторанов и кафе;
- объектов общественного назначения.
Такой набор функций создаст современный центр, где бизнес и отдых будут сочетаться в единой инфраструктуре.
Условия аукциона
Торги пройдут 13 ноября в формате голландского аукциона, при котором цена будет постепенно снижаться до момента, когда найдётся покупатель. Начальная цена лота установлена в размере 3,5 млрд рублей, минимальная цена — 2,5 млрд рублей.
Перспективы инвестиций
Продажа данного объекта представляет интерес для инвесторов, желающих войти в рынок коммерческой недвижимости Санкт‑Петербурга. Утверждённый градостроительный план уже определил параметры будущего комплекса, что снижает риски, связанные с получением разрешительной документации. Кроме того, расположение рядом с крупным спортивным объектом гарантирует высокий поток потенциальных посетителей.
Участники аукциона получат возможность приобрести как готовый к редевелопменту объект, так и земельный участок с уже одобренным разрешением на торговую деятельность, что делает предложение особенно привлекательным для компаний, планирующих масштабные проекты в центре города.