Общая стоимость арестованной в 2026 году недвижимости
По данным аналитической компании Asseto, суммарная кадастровая стоимость арестованных в текущем году объектов коммерческой недвижимости столицы достигла 121 миллиард рублей. Это показатель, который свидетельствует о масштабах финансового давления на рынок недвижимости.
Регистрация арестов с начала 2026 года
С 1 января по текущую дату в Москве зафиксировано 1 661 объект коммерческой недвижимости. Совокупная площадь этих объектов составляет около 700 тысяч квадратных метров. Такие цифры позволяют оценить динамику арестов за первые месяцы года.
Итоги по всей Москве
На момент публикации под действующим арестом находятся 6 377 объектов, общая площадь которых достигает 2,3 миллиона квадратных метров. Кадастровая стоимость всех арестованных площадей оценивается в 295 миллиардов рублей. Эти данные отражают общую нагрузку, которую аресты накладывают на рынок коммерческой недвижимости в столице.
Кто чаще всего попадает под арест?
Анализ показывает, что по количеству арестованных объектов доминирует недвижимость, принадлежащая физическим лицам – их доля составляет 75 % всех случаев. Однако по суммарной площади лидируют объекты, находящиеся в собственности компаний, на которые приходится 63 % арестованных метров. Это указывает на различие между количеством объектов и их масштабом.
Структура арестованных площадей
Большая часть арестованных площадей (56 %) относится к офисным и административным зданиям. Торговая недвижимость составляет 12 % от общего объёма, а склады – 10 %. Оставшиеся проценты распределены между другими типами коммерческих объектов.
Что это значит для рынка?
Рост количества арестов и их стоимость могут оказывать давление на арендные ставки, доступность офисных и торговых площадей, а также влиять на инвестиционную привлекательность Москвы для отечественных и иностранных инвесторов. С одной стороны, аресты могут привести к появлению новых возможностей для покупателей, готовых приобрести объекты по сниженным ценам. С другой – они создают неопределённость для арендаторов и владельцев, которые могут столкнуться с ограничениями в использовании недвижимости.
Эксперты отмечают, что в ближайшие месяцы следует внимательно следить за динамикой арестов, поскольку они могут стать индикатором более широких экономических тенденций, связанных с финансовой стабильностью компаний и физических лиц в условиях текущей макроэкономической ситуации.