Компания «Альфастрой» завершила покупку целого этажа в бизнес‑центре Omni Tower, принадлежащего девелоперу .Sense. Площадь приобретённого лота составляет 1 220 м².
Вторая крупная продажа в проекте за год
Эта сделка стала второй значительной продажей в Omni Tower за последние двенадцать месяцев. В апреле того же года .Sense реализовал восемь этажей общей площадью 11 820 м², что подтверждает активный спрос на отдельные офисные блоки в данном объекте.
Почему покупатели выбирают отдельные блоки и этажи
По словам Алексея Черничкина, руководителя отдела продаж .Sense, покупка отдельных этажей предоставляет гибкость в управлении недвижимостью. Часть площадей можно сдавать в аренду, другую часть – продать позже. Кроме того, возможность оформить рассрочку или лизинг позволяет инвестору войти в сделку без необходимости единовременно замораживать крупный капитал.
Рост доли конечных пользователей
Наблюдается увеличение количества компаний‑пользователей, которые приобретают офисные площади не как инвестиционный актив, а для размещения собственного штата. Такие компании требуют конкретный объём помещения, а не весь объект целиком, что стимулирует спрос на отдельные этажи и блоки.
Тенденции рынка коммерческой недвижимости
Текущие события свидетельствуют о смещении предпочтений арендаторов и инвесторов в сторону более гибких решений. Вместо покупки целых зданий компании всё чаще ищут готовые к эксплуатации офисные помещения, которые можно быстро адаптировать под свои нужды. Это создаёт новые возможности для девелоперов, предлагающих продажу отдельных этажей, а также для финансовых институтов, предоставляющих лизинговые и рассрочные программы.
Перспективы для «Альфастрой» и рынка в целом
Приобретение целого этажа в премиальном бизнес‑центре укрепляет позицию «Альфастрой» как активного игрока на рынке коммерческой недвижимости. Ожидается, что подобные сделки будут способствовать дальнейшему развитию гибких моделей владения и аренды офисных площадей, а также усилят спрос на объекты, предлагающие разнообразные финансовые условия.