Новая ипотечная программа Уралсиба для владельцев бизнеса и ИП
Банк Уралсиб объявил о запуске специализированной ипотечной программы, ориентированной на собственников компаний и индивидуальных предпринимателей, использующих упрощённую систему налогообложения (АУСН). Программа позволяет получить кредит до 15 млн ₽, а при соблюдении дополнительных условий – и более крупные суммы.
Кому предназначена программа
Программа рассчитана на два основных сегмента:
- индивидуальных предпринимателей, работающих по АУСН;
- собственников юридических лиц, которые также используют упрощённый налоговый режим.
Условия кредитования для индивидуальных предпринимателей
- Сумма кредита может достигать 15 млн ₽.
- Кредит предоставляется как под целевое, так и под нецелевое использование, под залог недвижимости.
- Для оформления требуется справка о состоянии расчётов (доходах) по налогу при АУСН за последние двенадцать месяцев. Этот документ не нужен, если в ИП работают только члены семьи.
Условия для собственников бизнеса
- Те же лимиты – до 15 млн ₽ – и те же базовые требования, что и для ИП.
- Требования к документам остаются без изменений для сумм до 15 млн ₽.
Кредиты свыше 15 млн ₽
Для получения более крупного финансирования к базовому пакету документов добавляются дополнительные справки.
Для собственников бизнеса
- Справка о состоянии расчётов (доходах) по налогу при АУСН за двенадцать месяцев.
- Справка о доходах, оформленная по форме банка, организации‑кредитора или стороннего кредитора.
Для индивидуальных предпринимателей
- Справка о состоянии расчётов (доходах) по налогу при АУСН за двенадцать месяцев.
- Справка о доходах по форме банка, организации‑кредитора или стороннего кредитора, либо выписка со счёта ИП/ФЛ, подтверждающая перевод собственных средств ИП на личный счёт/карту в качестве дохода за двенадцать месяцев.
Особый случай: справка за менее чем двенадцать месяцев
Если предоставленная справка охватывает период менее двенадцати месяцев, необходимо дополнительно представить полный набор бухгалтерских балансов, форму 3‑НДФЛ и налоговую декларацию по УСН за последний отчётный год с отметкой налоговой инспекции о получении.
Упрощение получения патента для ИП
Банк упростил процесс получения патента для индивидуальных предпринимателей. Патент может быть выдан без подписи и печати налогового органа, если предприниматель предоставляет выписку о специальных налоговых режимах.
Как получить выписку о специальных налоговых режимах
- В личном кабинете ФНС (nalog.gov.ru) выбрать «Профиль» → «Жизненные ситуации» → «Мои системы налогообложения» → «Получить выписку по спец. режимам» и скачать PDF‑файл.
- Выписка должна быть подписана электронной подписью (УКЭП) сотрудника налоговой.
Итоги программы
Новая ипотечная инициатива Уралсиба предоставляет предпринимателям более гибкие условия кредитования, снижает документальную нагрузку и открывает возможность получения крупных сумм под удобные условия. Это важный шаг к поддержке малого и среднего бизнеса в условиях растущих цен на жильё.