В России готовится новый механизм, который позволит владельцам земельных участков получать официальные уведомления о возможных проблемах с границами и регистрацией. Инициатива исходит от группы сенаторов и уже получила одобрение правительства.
Суть законопроекта
Законопроект обязывает Росреестр рассылать собственникам уведомления через портал «Госуслуги». По мнению инициаторов, значительная часть граждан даже не подозревает, что их участки не имеют уточнённых границ или содержат неоформленные постройки.
В рамках инициативы планируется информировать владельцев о следующих рисках:
- неразмеченных землях;
- наличии построек, не внесённых в кадастр;
- отсутствии сведений о точном местоположении объектов.
При выявлении подобных проблем будет устанавливаться координатный контур участка, что позволит уточнить его границы.
Как будет работать уведомление
Форма и содержание сообщений будет разрабатываться самим Росреестром. Уведомления будут приходить через личный кабинет на «Госуслугах» и содержать информацию о том, какие именно данные требуют уточнения, а также о том, когда будет завершена регистрация участка.
Позиция правительства
Правительство поддержало инициативу, отметив, что своевременное информирование собственников поможет сократить количество земельных споров и упростит процесс регистрации недвижимости. Ожидается, что система будет работать в автоматическом режиме, без необходимости обращения граждан в органы регистрации.
Заявление председателя комитета Госдумы по вопросам собственности
Сергей Гаврилов подчеркнул, что заблаговременное уведомление позволит подготовить необходимые сведения до подачи договора на регистрацию и заранее решить вопросы с границами. По его словам, это снизит риск конфликтов между соседями и ускорит оформление прав собственности.
Что делать владельцу после получения уведомления
Получив сообщение, собственнику рекомендуется выполнить несколько шагов:
- Получить выписку из ЕГРН.
- Сопоставить кадастровые номера участка и построек, проверить описание их местоположения и зарегистрированные права.
- При необходимости уточнения границ обратиться к кадастровому инженеру для подготовки межевого плана.
- Для определения точного местоположения здания заказать технический план с координатами контура.
Ожидаемый эффект
Внедрение системы уведомлений должно привести к снижению количества земельных споров, ускорить процесс регистрации недвижимости и повысить прозрачность кадастровой информации. Владельцы получат возможность заранее подготовить необходимые документы, а органы регистрации смогут более эффективно контролировать состояние кадастровой базы.