По итогам текущего года в России ожидается самый низкий уровень продаж многоквартирного жилья по договору долевого участия (ДДУ) с начала систематических наблюдений – 21,5 млн м². Об этом сообщил руководитель Единого регистратора сделок Кирилл Холопик на заседании комиссии Российского союза промышленников и предпринимателей по жилищной политике и сохранению объектов культурного наследия.
Текущие данные
Согласно статистике «Дом.РФ», за период с января по сентябрь 2026 года по ДДУ было реализовано 16,7 млн м². Прогнозы Единого регистратора сделок к концу года предсказывают достижение отметки в 21,5 млн м² – показатель, который не фиксировался с момента начала публикаций данных в 2014 году.
Исторический контекст
«Это рекордно низкие продажи за весь период наблюдения», – подчеркнул Кирилл Холопик. Ранее минимальный показатель был зафиксирован в 2022 году и составил 27 млн м². Текущий прогноз почти на 5,5 млн м² ниже предыдущего минимума.
Прогнозы на ближайшие месяцы
По словам руководителя ЕРЗ, в сентябре‑октябре 2026 года ожидаются продажи на уровне 2–2,2 млн м² в месяц. Однако в ноябре‑декабре прогнозируется резкое падение до 1,3–1,4 млн м² в месяц.
Что стоит за снижением?
Эксперты связывают падение объёмов с несколькими факторами:
- замедление экономического роста;
- рост процентных ставок по ипотеке;
- усиление контроля над застройщиками со стороны государства.
Все перечисленные условия снижают спрос на новостройки и усложняют финансовое планирование компаний‑застройщиков.
Перспективы
Если текущие тенденции сохранятся, рынок новостроек по ДДУ может столкнуться с длительным периодом стагнации. Аналитики советуют внимательно следить за изменениями в ипотечной политике и за возможными государственными мерами поддержки, которые способны изменить динамику продаж в 2027 году.