По состоянию на 18 октября 2026 года в России уже оформлено 6 228 кредитов по государственной программе «Семейная ипотека». При сохранении текущих темпов эксперты прогнозируют, что к концу октября количество выданных кредитов превысит 10 700.
Семейная ипотека: особенности и преимущества
Программа ориентирована на молодые семьи, позволяя приобрести жильё с минимальным первоначальным взносом и по сниженной процентной ставке. Участники получают льготные условия, в том числе возможность получения субсидий от государства, что делает кредит более доступным по сравнению с рыночными предложениями.
Восстановление спроса на рыночную ипотеку
В сентябре 2026 года объём выдач по рыночным ипотечным программам превысил 114 млрд рублей, что стало максимумом с начала года. По сравнению с августом показатель вырос на 9,2 %, а по сравнению с тем же месяцем 2025 года почти удвоился.
Тенденции октября
В октябре интерес к рыночной ипотеке остаётся высоким, однако рост количества заявок не сопровождается пропорциональным увеличением фактических выдач. Высокие процентные ставки продолжают сдерживать объёмы новых кредитов, и рынок пока не способен полностью компенсировать сокращение выдач по семейной программе.
Что это значит для покупателей жилья
- Семейная ипотека остаётся более доступным инструментом благодаря более низким ставкам и льготным условиям.
- Рыночная ипотека привлекает покупателей, готовых платить выше, но её рост ограничен текущей монетарной политикой.
- Сочетание обеих программ формирует общий объём ипотечного кредитования, который в 2026 году уже превысил показатели прошлых лет.
Перспективы развития рынка
Если текущие темпы сохранятся, к концу октября общий объём ипотечных кредитов может достичь рекордных уровней, что даст дополнительный импульс рынку недвижимости. Однако для устойчивого роста потребуется снижение процентных ставок и стабилизация экономической ситуации.