Ключевые показатели за август 2026 года
В августе 2026 года в Подмосковье оформлено более 3,3 тысяч договоров долевого участия (ДДУ). В то же время в Старой Москве количество оформленных ДДУ составило 2,6 тысяч. Это уже третий месяц подряд, когда регион опережает столицу по количеству сделок.
Объём проданной жилой площади
С начала года Подмосковье впервые превзошло столицу и по объёму проданной жилой площади: 141,2 тысяч м² против 136,3 тысяч м² в Старой Москве. Разница в 4,9 тысяч м² свидетельствует о росте активности покупателей в пригородных районах.
Доля в рынке первичного жилья
Доля Подмосковья в сделках с первичным жильём московской агломерации выросла с 35,9 % до 44,6 %. Такое увеличение указывает на существенное смещение спроса в сторону новостроек за пределами центральной части города.
Причины роста спроса в Подмосковье
- Более доступные цены. Стоимость квадратного метра в новостройках Подмосковья в среднем ниже, чем в центральных районах, что делает покупку более привлекательной для широких слоёв населения.
- Развитая инфраструктура. За последние годы в регионе активно строятся новые школы, поликлиники, торгово-развлекательные центры и спортивные комплексы.
- Транспортная доступность. Расширение сети пригородных электричек и автодорог сокращает время в пути до центра Москвы, делая ежедневные поездки комфортнее.
- Наличие земельных участков. В Подмосковье остаётся больше свободных площадей для застройки, что позволяет девелоперам предлагать более разнообразные проекты.
Перспективы рынка новостроек в Московской агломерации
Текущие тенденции указывают на продолжение роста доли Подмосковья в первичном рынке жилья. Ожидается, что в ближайшие кварталы количество сделок в регионе будет стабильно превышать показатели Старой Москвы. При этом эксперты отмечают, что дальнейшее развитие транспортной инфраструктуры и рост доходов населения могут усилить спрос на более просторные и комфортные квартиры в пригородных новостройках.
Таким образом, данные за август 2026 года подтверждают, что покупатели всё чаще выбирают жильё за пределами исторического центра, ориентируясь на сочетание цены, качества и удобства проживания.