Генеральный директор Parus Asset Management Алексей Сивяков в недавнем интервью объявил о пересмотре стратегии инвестиций в складскую недвижимость. Компания планирует принимать более взвешенные решения при включении в портфель крупных складов, что отражает рост осторожности инвесторов в секторе логистической недвижимости после нескольких лет бурного роста спроса.
Текущее портфолио компании
На данный момент под управлением Parus Asset Management находятся десять складских комплексов. Среди них выделяется крупный склад интернет‑ритейлера Wildberries в Красноярске. Эти объекты формируют основу инвестиционной стратегии фирмы и позволяют ей занимать значимую долю в региональном рынке складской недвижимости.
Новый подход к отбору объектов
Сивяков подчеркнул, что в будущем компания будет подходить к выбору новых складов «с большей осторожностью». Это подразумевает более строгий анализ финансовой устойчивости арендаторов, оценку географической привлекательности площадей и детальное изучение рыночных тенденций. По его словам, такие меры направлены на минимизацию рисков и обеспечение стабильного дохода для инвесторов.
Страховое покрытие всех активов
Особое внимание в интервью было уделено вопросу страхования. По словам Сивякова, каждый объект в портфеле застрахован. Страховые полисы соответствуют текущим рыночным трендам и предоставляют максимальные возможности, которые предлагает страховая компания. Это позволяет компании защищать свои инвестиции от непредвиденных событий, таких как стихийные бедствия, технологические сбои или юридические споры.
Последствия для рынка складской недвижимости
Ужесточение критериев отбора со стороны крупного игрока может стать сигналом для остальных участников рынка. Инвесторы и девелоперы могут ожидать более тщательной проверки проектов, что в конечном итоге повысит общую прозрачность и устойчивость сектора. Наличие страхового покрытия у всех активов Parus Asset Management задает высокий стандарт для отрасли.
Итоги
Parus Asset Management демонстрирует готовность адаптировать свою стратегию к меняющимся условиям рынка, сочетая более консервативный подход к отбору новых складов с полной страховкой существующих объектов. Это позволяет компании сохранять конкурентоспособность и предлагать инвесторам надежные инструменты вложения в логистическую недвижимость.