Девелопер Capital Group завершил крупную сделку – передал в собственность офисный блок площадью 9 500 м² в новом бизнес‑комплексе «Бадаевский», расположенном в самом сердце Москвы. Здание возведено на 35‑метровых колоннах‑ножках, что придаёт ему характерный современный силуэт и подчёркивает технологичность проекта.
Западный корпус: архитектурные решения и планировка
Проданные площади находятся в западной части комплекса, где архитектурная концепция разработана известным швейцарским бюро Herzog & de Meuron. Здание уже введено в эксплуатацию, а офисные помещения распределены по этажам с третьего по восьмой. Каждый из шести офисных блоков занимает около 1 200 м², что позволяет разместить в них крупные компании или несколько средних арендаторов.
Особый интерес представляют террасы, выходящие на 3‑й‑8‑й этажи. С них открываются панорамные виды на деловой центр «Москва‑Сити», Кутузовский проспект, гостиницу «Украина» и Московский государственный университет. Такие виды повышают привлекательность аренды и позволяют создать премиальный имидж бизнес‑центра.
Покупатель и планируемое использование
По словам представителя Capital Group, покупателем выступила компания, намеревающаяся оформить полученные площади под бизнес‑центр премиум‑класса с размещением розничных точек. Финансовые условия сделки не разглашаются, однако факт продажи крупного офиса в центре столицы свидетельствует о высокой оценке инвестором рыночного потенциала проекта.
Восточный корпус – будущий объект
Помимо западного блока, в рамках комплекса планируется сдача в эксплуатацию ещё одного офисного корпуса в восточной части. Его общая площадь составит 13 000 м², а завершение строительства запланировано на 2027 год. Новый объект будет ориентирован на арендаторов, ищущих высококлассные офисные решения в центре Москвы, и станет логическим продолжением уже реализованного проекта.
Перспективы офисного рынка Москвы
Продажа крупного офисного пространства в «Бадаевском» подтверждает устойчивый спрос на премиальные офисные площади в столице, несмотря на общие колебания делового рынка. Интеграция архитектурных решений от Herzog & de Meuron усиливает статус проекта, делая его привлекательным как для международных, так и для отечественных компаний, стремящихся к престижному расположению.
Эксперты отмечают, что в последние годы наблюдается рост интереса к объектам с уникальной архитектурой и высокими технологическими характеристиками. Такие здания позволяют арендаторам формировать имидж инновационного и динамичного бизнеса, а также привлекать талантливых сотрудников, ценящих комфорт и эстетическое окружение.
В условиях, когда многие компании пересматривают свои офисные стратегии, наличие гибких площадей площадью от 1 200 м² до 13 000 м² в центральном районе предоставляет широкий спектр возможностей – от размещения головных офисов до создания мультифункциональных бизнес‑центров с розничными и сервисными зонами.
Таким образом, проект «Бадаевский» демонстрирует, как сочетание передовых архитектурных решений, стратегического расположения и гибкой планировки может стать ключевым фактором успеха на конкурентном московском офисном рынке.