Общие показатели за последний месяц
По данным аналитического агентства ДОМ.РФ, в апреле 2024 года на рынке новостроек было реализовано 2,4 миллиона квадратных метров жилья на сумму 495 миллиардов рублей. Это означает рост объёма продаж на 12 % по площади и на 11 % по стоимости по сравнению с аналогичным периодом прошлого года.
Региональное покрытие роста
Увеличение продаж наблюдалось в 63 из 89 регионов России. Особенно заметный рост зафиксирован за пределами крупнейших строительных рынков: в регионах, не входящих в топ‑10 по объёмам строительства, темпы роста составили 23 % год к году, тогда как в ведущих регионах они лишь 2 %.
Лидеры роста по регионам
Среди регионов, показавших наибольший прирост продаж, выделяются:
- Ленинградская область — рост на 63 %
- Республика Башкортостан — рост на 41 %
- Подмосковье — рост на 28 %
Тем не менее, общие показатели крупнейших рынков сдерживаются снижением активности в столичном регионе, где спрос на новостройки остаётся ниже уровня предыдущих месяцев.
Причины восстановления рынка
Ключевым фактором, способствующим оживлению продаж, стали изменения в программе «Семейная ипотека». Упрощение условий получения кредита, снижение процентных ставок и расширение перечня поддерживаемых объектов сделали ипотеку более доступной для широких слоёв населения. Это, в свою очередь, стимулировало спрос на новостройки, особенно в регионах с более низким уровнем цен.
Кроме того, рост доходов населения и стабилизация макроэкономических показателей создали благоприятный фон для инвестиций в жильё. Строительные компании активизировали свои предложения, ориентируясь на спрос в регионах, где наблюдается наибольший прирост покупательской активности.
Перспективы дальнейшего развития
Если текущие тенденции сохранятся, ожидается, что объёмы продаж новостроек продолжат расти, особенно в регионах, где уже наблюдается значительный рост. Однако для поддержания динамики потребуется дальнейшее улучшение условий ипотечного кредитования и стабилизация цен на строительные материалы.