В 2026 году Банк «Дом РФ» объявил о масштабных изменениях в процедуре получения ипотечного кредита при покупке недвижимости у застройщика. Нововведения направлены на снижение бюрократической нагрузки, ускорение оформления сделки и экономию средств заемщика.
Что изменилось?
Банк отказался от обязательного предоставления ряда документов, которые ранее требовались от клиента. Теперь клиенту не нужно предоставлять:
- Отчёт об оценке недвижимости – оценка будет проведена банком бесплатно.
- Первичную выписку из Единого государственного реестра недвижимости – банк оформит её самостоятельно.
- Разрешение на ввод в эксплуатацию как правоустанавливающий документ.
- Доверенность подписанта по договору купли‑продажи.
- Справку о некрупности и незаинтересованности.
Почему это важно?
Отказ от обязательного предоставления перечисленных бумаг экономит время и деньги клиента. Оценка, проводимая банком, исключает необходимость обращения к независимым оценщикам, а автоматический запрос выписки из ЕГРН избавляет от походов в МФЦ. Упрощённый документооборот снижает риск ошибок и ускоряет процесс согласования сделки.
Как это работает на практике?
- Заёмщик подаёт заявку на ипотеку, указывая объект недвижимости, приобретённый у застройщика.
- Банк самостоятельно инициирует оценку объекта и заказывает выписку из ЕГРН.
- После получения результатов банк формирует решение о выдаче кредита без дополнительных справок и доверенностей.
- Клиент получает одобрение и может приступить к оформлению сделки по договору купли‑продажи.
Кому это выгодно?
- Покупателям новостроек, которые берут ипотеку в первый раз.
- Тем, кто стремится сократить сроки получения кредита.
- Заёмщикам, желающим минимизировать расходы на подготовку документов.
Перспективы развития
Банк «Дом РФ» планирует продолжать оптимизацию ипотечных продуктов, внедряя цифровые сервисы и расширяя перечень бесплатных услуг. Ожидается, что подобные инициативы станут отраслевым стандартом, повышая доступность ипотечного кредитования для широких слоёв населения.