Общий объём сделок за январь‑август 2026 года
С начала года по август 2026 года количество сделок на вторичном рынке жилья в столице увеличилось на четыре процента по сравнению с тем же периодом прошлого года. По итогам восьми месяцев было зарегистрировано 89,5 тысяч переходов прав собственности. Этот показатель свидетельствует о продолжающемся спросе на готовое жильё в Москве, несмотря на общую экономическую неопределённость.
Ситуация в августе 2026 года
В августе 2026 года в Москве оформлено 10,9 тысяч сделок купли‑продажи жилой недвижимости. По сравнению с августом 2025 года это рост почти на три процента. Однако в сравнении с июлем текущего года наблюдается снижение на тринадцать процентов.
Сезонные колебания и их причины
Снижение активности в августе объясняется характерными для этого периода факторами. Пик отпусков, когда многие потенциальные покупатели находятся в разъездах, а также завершение дачного сезона, когда часть населения переезжает в загородные дома, снижают количество сделок. По данным Росреестра, в период с 2024 по 2026 годы аналогичный сезонный спад в среднем составлял двенадцать процентов. В текущем случае падение составило около 1,7 тысяч сделок, что соответствует историческому уровню.
Что стоит за ростом в первой половине года
Увеличение общего объёма сделок на четыре процента связано с несколькими факторами. Снижение процентных ставок по ипотеке в начале года сделало кредитование более доступным, а рост доходов населения в сочетании с ограниченным предложением нового жилья усилил спрос именно на вторичном рынке. Кроме того, стабилизация цен на жильё в Москве привлекла инвесторов, рассматривающих недвижимость как надёжный актив.
Перспективы рынка
Если текущие тенденции сохранятся, ожидается, что к концу 2026 года общий объём сделок на вторичном рынке Москвы может превысить девяносто тысяч. Однако сезонные колебания останутся важным фактором, влияющим на ежемесячные показатели. Аналитики советуют учитывать не только макроэкономические условия, но и характерные для летних месяцев изменения в поведении покупателей.