В Москве стартовала первая в стране программа лизинга коммерческой недвижимости, позволяющая получить офисное помещение без первоначального взноса и с отсрочкой платежей на весь период строительства. Инициаторами проекта стали девелопер Sense Development и финансовый партнер Альфа‑Лизинг.
Что делает программу уникальной
Традиционный лизинг коммерческих площадей обычно требует значительного аванса и регулярных выплат уже на этапе строительства, когда объект ещё не приносит доход. Новая схема меняет эту модель: клиент вносит аванс от 0 % и может отложить ежемесячные платежи до завершения строительства, а затем распределять их на удобный срок.
Ключевые условия программы
- Льготный период – до двух лет, в течение которых не требуется платить ни один платеж.
- Общий срок лизинга – до десяти лет, что позволяет гибко планировать финансовую нагрузку.
- Участниками могут стать юридические лица и индивидуальные предприниматели, зарегистрированные не менее двенадцати месяцев.
- Офисное помещение можно использовать как собственный офис или сдавать в субаренду, получая дополнительный доход.
Комментарий руководителя отдела продаж Sense Development
«Мы совместно с Альфа‑Лизингом построили программу так, чтобы основная финансовая нагрузка приходилась на период, когда офис уже функционирует – будь то собственное пространство компании или арендный актив», – Алексей Черничкин.
Перспективы проекта
Бизнес‑центр класса А Omni Tower расположен в западной части столицы. Планируется, что объект будет введён в эксплуатацию в 2028 году. После завершения строительства арендаторы получат полностью готовые офисные помещения, отвечающие высоким стандартам качества и энергоэффективности.
Условия лизинга формируются индивидуально, в зависимости от финансовых возможностей и бизнес‑планов клиента. Для уточнения расчётов и получения персонального предложения рекомендуется связаться с представителем проекта.
Как оформить заявку
Заинтересованные компании могут обратиться к менеджеру проекта, который предоставит подробный расчёт платежей, сроки и необходимые документы. Оперативный процесс согласования позволяет быстро перейти от заявки к подписанию договора.