С начала текущего месяца Банк «Санкт‑Петербург» объявил о возвращении к рассмотрению заявок на покупку и рефинансирование недвижимости, находящейся в залоге у других банков. Это решение охватывает как новые программы приобретения жилья, так и уже действующие рефинансирующие предложения.
Какие объекты теперь могут стать залогом
В обновлённом перечне в залог могут быть переданы следующие типы недвижимости:
- квартиры
- апартаменты
- паркинги
Расширение перечня открывает возможности для клиентов, которым ранее отказывали из‑за того, что их имущество уже было заложено в другом банке.
Сокращённые сроки рассмотрения заявок
Банк заявил, что при предоставлении полного пакета документов срок рассмотрения заявки сократится до пяти рабочих дней. Ранее процесс мог занимать несколько недель, что часто становилось препятствием для быстрых сделок.
Что входит в «полный пакет документов»
Для ускорения процесса клиенту необходимо предоставить:
- оригиналы и копии правоустанавливающих документов на объект
- выписку из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН)
- справку о доходах и налоговую декларацию за последний год
- договор купли‑продажи или иной документ, подтверждающий цель получения кредита
Почему это важно для рынка недвижимости
Возобновление работы с залоговыми объектами усиливает конкуренцию среди банков. В результате могут появиться более выгодные условия для заемщиков: снижение процентных ставок, гибкие сроки погашения и упрощённые процедуры. Ускоренный процесс рассмотрения заявок способствует росту оборота на рынке недвижимости, особенно в условиях ограниченного предложения жилья.
Кому стоит обратить внимание
Нововведения будут полезны:
- владельцам недвижимости, уже находящейся в залоге у другого банка, но желающим рефинансировать долг на более выгодных условиях
- покупателям, которым необходимо быстро оформить ипотеку на объект, ранее заложенный в другом банке
- инвесторам, рассматривающим покупку паркингов или апартаментов в качестве доходного актива
Перспективы развития
Эксперты отмечают, что решение Банка «Санкт‑Петербург» может стать сигналом для остальных финансовых учреждений о необходимости пересмотра внутренних правил работы с залоговыми объектами. Ожидается, что в ближайшие месяцы появятся аналогичные инициативы, направленные на упрощение доступа к ипотечным продуктам и дальнейшее стимулирование активности на рынке недвижимости.