Летний период 2026 года оказался менее динамичным для рынка элитных новостроек в столице. По сравнению с тем же сезоном прошлого года наблюдается заметное снижение ключевых показателей продаж.
Объём продаж
Объём реализации квартир в сегментах элит, премиум и делюкс упал на 24,5 %. По итогам лета 2026 года суммарный объём продаж составил 56,6 млрд рублей, что значительно меньше аналогичного показателя 2025 года.
Количество сделок
За тот же период было заключено 453 сделки, что на 17,2 % меньше, чем в предыдущем году. Несмотря на сокращение количества операций, средняя цена за квадратный метр выросла почти на 2 % и достигла 1,4 млн рублей.
Перераспределение спроса
Риелторы отмечают, что часть покупателей переключилась на жилые комплексы, сданные в эксплуатацию в 2025‑2026 годах. Если такие квартиры рассматривать как часть первичного рынка элитных новостроек, то реальное падение спроса составит около 10 %, а не 17 %.
Мнение эксперта
Управляющий партнёр компании «Intermark Городская Недвижимость» Дмитрий Халин пояснил: «Говорить о серьёзном охлаждении покупателей будет ошибочно. Реальный спрос на высокобюджетные новостройки я бы назвал устойчивым».
Итоги
- Объём продаж упал до 56,6 млрд рублей (‑24,5 %).
- Количество сделок сократилось до 453 (‑17,2 %).
- Средняя цена за м² выросла до 1,4 млн рублей (+≈2 %).
- Спрос частично перешёл в новостройки 2025‑2026 годов, но остаётся стабильным.
Текущая динамика указывает на то, что рынок элитных новостроек в Москве адаптируется к изменяющимся предпочтениям покупателей, а общий интерес к высококлассному жилью сохраняет устойчивый уровень.