Текущее положение дел
На сегодняшний день суд имеет право изъять сельскохозяйственную землю, если она не эксплуатируется или используется с нарушениями. Однако если такой участок находится в ипотеке, обременение сохраняется даже после его выставления на торги. В результате такие земли остаются на балансе банков, зарастают и теряют экономическую ценность.
Что изменит новый законопроект
Предлагаемый закон закрывает существующий юридический пробел. Региональные органы теперь смогут требовать от суда не только изъятия участка, но и одновременного прекращения права залога. При этом права банков на получение долга сохраняются: при продаже участка на публичных торгах полученные средства в первую очередь направляются на погашение обязательств перед банком‑залогодержателем.
Инициатива законопроекта
Документ был внесён совместно представителями Московской областной думы, главами профильных комитетов Государственной Думы и сенаторами Совета Федерации.
Последствия для сельского хозяйства
Ожидается, что освобождение от «запретных» ипотечных обременений ускорит вывод неэффективных земель из банковского баланса, их переоформление и последующее привлечение к продуктивному использованию. Это может повысить эффективность сельскохозяйственного сектора и сократить количество заброшенных территорий.